Propiedad comercial en venta en Orotina · 1,6 ha · Ref. 8066

PRECIO DE LISTA: ¢220 millones
SUPERFICIE DEL TERRENO: 15 593.18 m² (3.85 acres)
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 300 m² (3 229.17 ft²)

¡Descubra su hogar ideal en nuestra exclusiva Finca Residencial ubicada en el centro de Orotina!

UBICACIÓN
Esta impresionante finca ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, rodeada de naturaleza, y cercanía a todos los servicios esenciales, creando un entorno ideal para el descanso, la inversión y una vida de calidad.

Orotina está estratégicamente ubicada en la provincia de Alajuela y se considera uno de los cantones de mayor crecimiento y potencial en la región del Pacífico Central de Costa Rica. Su ubicación privilegiada ofrece acceso rápido a las principales playas del Pacífico, así como una excelente conectividad con el Área Metropolitana a través de la Ruta 27.

El cantón se encuentra aproximadamente a 67 kilómetros de San José, a unos 45 kilómetros del centro de Alajuela y a solo minutos de los principales destinos turísticos y comerciales del Pacífico Central. Además, su proximidad a infraestructuras y proyectos de desarrollo ha incrementado significativamente el valor de las propiedades en la zona, especialmente para urbanizaciones residenciales, desarrollos turísticos y casas vacacionales.

La economía de Orotina se caracteriza por una combinación de agricultura, comercio, servicios y desarrollo inmobiliario. Tradicionalmente, ha sido conocida por la producción de frutas tropicales como mangos, cítricos y anacardos, así como por la ganadería y otras actividades agrícolas. En los últimos años, el crecimiento residencial y turístico ha generado nuevas oportunidades de inversión y desarrollo en la región.

Orotina disfruta de un clima cálido y agradable durante la mayor parte del año, con temperaturas promedio que oscilan entre los 24 °C y los 34 °C (75,2 °F y 93,2 °F). Gracias a su ubicación cerca de la región del Pacífico Central, ofrece abundante sol, un entorno natural y una atmósfera ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza sin estar lejos de los principales centros urbanos.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
• Garaje exterior con capacidad para más de 10 coches.
• Cocina
• 2 recámaras
• 4 baños
• Terraza
• 2 piscinas con ducha
• Jacuzzi exterior
• Trastero

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Actualmente, esta propiedad se alquila como lugar de recreo y para eventos privados en la zona de Orotina; sin embargo, también es ideal como propiedad vacacional, para la jubilación o para relajarse.

Esta hermosa propiedad residencial consta de dos lotes independientes, uno de 7.367,15 m² y el segundo de 8.226,02 m², para un total de 15.593,18 m². Esto aumenta significativamente el potencial de la propiedad para el desarrollo de un proyecto comercial relacionado con el turismo, la salud, residencias para personas mayores, etc.

El estacionamiento exterior tiene capacidad para varios vehículos. La casa cuenta con dos recámaras, cada una con su propio baño completo, así como una habitación para el cuidador con su propio baño completo privado. La construcción también incluye un trastero independiente.

Para el disfrute de residentes y huéspedes, la propiedad ofrece dos piscinas al aire libre (una para niños) con fácil acceso a duchas, además de una zona de barbacoa. Las áreas verdes cuentan con árboles frutales que brindan una excelente sombra y vistas panorámicas de los alrededores, especialmente una vista directa hacia el terreno donde se proyecta construir el futuro aeropuerto.

CARACTERÍSTICAS:
• Ubicación privilegiada: Orotina se ha convertido en una de las zonas de mayor crecimiento residencial y turístico en la región del Pacífico Central de Costa Rica, con una fuerte demanda de fincas, casas vacacionales y desarrollos residenciales, ideales para familias e inversionistas que buscan tranquilidad, conectividad y revalorización de la propiedad.

• Topografía ondulada: Su excelente accesibilidad hace que la propiedad sea ideal para personas mayores. Además, el terreno no presenta riesgo de deslizamientos de tierra, un factor importante para la seguridad y la estabilidad estructural.

• 55,86 m de frente en la vía de acceso: Vía de grava.

• Construcción de hormigón: Construida en 2009. Las estructuras de hormigón suelen mantener un excelente valor de reventa debido a su durabilidad y resistencia.
• Estructura preparada para un segundo piso: Ofrece flexibilidad para adaptar la vivienda a las futuras necesidades familiares, ya sea para dormitorios adicionales, una oficina, un estudio u otros usos.

• Oportunidad de negocio: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente se alquila para eventos privados como bodas, reuniones familiares y actividades corporativas. Las tarifas de alquiler varían según el tipo de evento.

• Suministro de agua garantizado: Incluye servicio de agua potable tradicional a través de la asociación local de agua (ASADA), además de un pozo privado legalmente registrado y autorizado por el MINAE exclusivamente para la propiedad. Esto permite la ejecución inmediata de proyectos comerciales (sujeto a las regulaciones de zonificación), maximizando la densidad de construcción.

• Libre de gravámenes y cargas: Facilita un proceso de compra legal sin contratiempos.

• Servicios públicos disponibles: Incluye acceso a agua, electricidad e internet de alta velocidad, lo que deja la infraestructura lista para su próximo proyecto.

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