Lote en venta en Garita, Alajuela · 22,4 ha

22.38 Hectáreas para Desarrollo Residencial en La Garita

Oportunidad Estratégica de Tierra en el Corredor de Crecimiento Coyol – Grecia
Una inversión de tierra pura en un corredor de alto crecimiento

Esta parcela de 22.38 hectáreas en La Garita representa una clara oportunidad de desarrollo dentro de una de las zonas de expansión más activas del Gran Área Metropolitana de Costa Rica.

Ubicada en el corredor La Garita – Grecia, la propiedad se posiciona dentro de un mercado impulsado por:
La continua expansión de las Zonas Francas en El Coyol
Fuerte demanda de viviendas para ejecutivos y trabajadores
Mejoras en la infraestructura y crecimiento urbano hacia el oeste

Esta es una adquisición centrada en el terreno, alineada con los impulsores de la demanda real en lugar del posicionamiento especulativo.

Escala, zonificación y claridad de desarrollo
La propiedad ofrece 223,767 m² de terreno, con condiciones regulatorias que permiten lotes residenciales mínimos de 2,500 m².

Esto proporciona un marco claro para:
Desarrollo residencial de baja densidad
Estrategias de subdivisión por fases
Un producto alineado con la demanda actual del mercado de lujo de viviendas de lujo que ofrecen espacio y privacidad

Además, la propiedad se encuentra fuera de la zonificación industrial, lo que representa una ventaja clave:
Conserva el carácter residencial
Protege el valor del proyecto a largo plazo
Apoya el posicionamiento hacia segmentos de mercado de gama alta

Precios anclados en el valor del suelo
Total de la tierra
Área: 223,767 m²
Precio: $5,830,000
Precio por m²: $26.05 / m²

Aproximadamente $26/m², esta parcela representa uno de los puntos de entrada más competitivos dentro del corredor.

Desde el punto de vista de la inversión, este precio refleja el valor puro de la tierra, lo que permite:
Modelo financiero claro
Flexibilidad en la planificación del desarrollo
Fuerte potencial alcista a través de la subdivisión
Posicionado dentro de un mercado en transformación

El corredor La Garita – Grecia está experimentando un cambio estructural impulsado por:
Aumento de la concentración de empleo en Coyol
Aumento de la demanda residencial de profesionales y ejecutivos
Migración de desarrollo lejos de mercados saturados como Escazú y Santa Ana

En este contexto, las parcelas grandes y contiguas con zonificación clara son cada vez más escasas.

Adquisición flexible dentro de una oportunidad más grande

• Esta parcela forma parte de la propiedad más amplia de Natura Serena, que también está disponible en configuraciones alternativas:

Full Estate (46.1 hectáreas)
Lake & Mansion Estate (23.7 hectáreas)

Esto proporciona flexibilidad para que los inversores consideren la adquisición ya sea como un proyecto de desarrollo independiente o como parte de una estrategia de tierra a mayor escala.

Esta oportunidad es particularmente adecuada para:
Desarrolladores residenciales
Inversores de tierras
Oficinas familiares en busca de activos respaldados por tierras

Con su combinación de escala, claridad regulatoria y ubicación, esta propiedad ofrece una plataforma bien definida para el desarrollo residencial de alta gama dentro de un corredor de alta demanda.

Notas de precios:
Precios anclados en el valor del suelo
Total de la tierra
Área: 223,767 m²
Precio: $5,830,000
Precio por m²: $26.05 / m² esta parcela representa uno de los puntos de entrada más competitivos dentro del corredor.