Propiedad en venta en Alajuela, Alajuela

Terreno de 22.38 hectáreas para desarrollo residencial en La Garita

Oportunidad estratégica de terreno en el corredor de crecimiento Coyol-Grecia
Una inversión en terreno en un corredor de alto crecimiento

Esta parcela de 22.38 hectáreas en La Garita representa una clara oportunidad de desarrollo dentro de una de las zonas de mayor expansión del Área Metropolitana de Costa Rica.

Ubicada en el corredor La Garita-Grecia, la propiedad se encuentra en un mercado impulsado por:
La continua expansión de las Zonas Francas en El Coyol
Una fuerte demanda de viviendas para ejecutivos y trabajadores
Mejoras en la infraestructura y crecimiento urbano hacia el oeste

Esta es una adquisición centrada en el terreno, alineada con los factores reales de la demanda, en lugar de una inversión especulativa.

Escala, zonificación y claridad en el desarrollo
La propiedad ofrece 223,767 m² de terreno, con condiciones regulatorias que permiten lotes residenciales de un mínimo de 2,500 m².

Esto proporciona un marco claro para:
Desarrollo residencial de baja densidad
Estrategias de subdivisión por fases
Un producto alineado con la demanda actual del mercado de lujo de viviendas que ofrecen amplitud y privacidad

Además, la propiedad se encuentra fuera de la zona industrial, lo que representa una ventaja clave:
Preserva el carácter residencial
Protege el valor del proyecto a largo plazo
Favorece el posicionamiento hacia segmentos de mercado de gama alta

Precio basado en el valor del terreno
Superficie total del terreno: 223.767 m²
Precio: $5.830.000
Precio por m²: $26,05 / m²

Con un precio aproximado de $26/m², esta parcela representa uno de los puntos de entrada más competitivos dentro del corredor.

Desde el punto de vista de la inversión, este precio refleja el valor puro del terreno, lo que permite:
Modelado financiero claro
Flexibilidad en la planificación del desarrollo
Gran potencial de revalorización mediante subdivisión
Ubicación en un mercado en transformación

El corredor La Garita – Grecia está experimentando un cambio estructural impulsado por:
La creciente concentración de empleo en Coyol
La creciente demanda residencial de profesionales y ejecutivos
La migración del desarrollo fuera de mercados saturados como Escazú y Santa Ana

En este contexto, las parcelas grandes y contiguas con zonificación clara son cada vez más escasas.

Adquisición flexible dentro de una oportunidad mayor: Esta parcela forma parte del conjunto de terrenos de Natura Serena, que también está disponible en configuraciones alternativas:

Finca completa (46,1 hectáreas)
Finca con lago y mansión (23,7 hectáreas)

Esto ofrece flexibilidad a los inversores para considerar la adquisición como un proyecto de desarrollo independiente o como parte de una estrategia de terrenos a mayor escala.

Esta oportunidad es ideal para:
Promotores residenciales
Inversores inmobiliarios
Oficinas de gestión patrimonial que buscan activos respaldados por terrenos

Gracias a su escala, claridad regulatoria y ubicación, esta propiedad ofrece una plataforma bien definida para el desarrollo residencial de alta gama en una zona de alta demanda.

Notas sobre el precio:
Precio basado en el valor del terreno
Superficie total del terreno: 223.767 m²
Precio: $5.830.000
Precio por m²: $26,05/m² Esta parcela representa uno de los puntos de entrada más competitivos de la zona.