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Natura Serena - Terreno Estratégico en el Corredor de Crecimiento Coyol-Grecia

Un Activo Estratégico para la Expansión del Valle Central. Natura Serena es una propiedad de 46.1 hectáreas ubicada en La Garita, dentro del corredor La Garita-Grecia, una de las áreas con mayor potencial de expansión en el Área Metropolitana.

Ante la escasez de terrenos, el aumento de la densidad y el incremento de los precios en mercados consolidados como Escazú y Santa Ana, el desarrollo se está desplazando naturalmente hacia el oeste.

Este corredor se ha convertido en el eje de dicha transición, impulsado por la inversión empresarial, las mejoras en la infraestructura y la creciente demanda residencial.

Esta propiedad no debe entenderse únicamente como una residencia de lujo. Se trata de un terreno de gran envergadura, alineado con la siguiente etapa de desarrollo del Valle Central.

Crecimiento Sustentado por la Demanda Real
La zona ha adquirido relevancia estratégica gracias a:
La continua expansión de las Zonas Francas en El Coyol
La llegada de ejecutivos y profesionales internacionales. Una creciente demanda de viviendas de alta gama
Al mismo tiempo, la disponibilidad de grandes parcelas aptas para el desarrollo residencial es cada vez más limitada.

Terreno con parámetros de desarrollo definidos
La propiedad comprende 461.636 m² de terreno mayoritariamente utilizable, con una normativa que permite parcelas de un mínimo de 2.500 m², lo que facilita el desarrollo de una comunidad residencial de baja densidad.

Además, se ubica fuera de una zona industrial, lo que:
Preserva su carácter residencial
Protege su valor a largo plazo
Fortalece su posicionamiento para el desarrollo de lujo

Estructura de precios basada en el valor del terreno
La propiedad se presenta con un claro enfoque en el valor por metro cuadrado:
Propiedad completa: 461.636 m² $12.995.000 → $28,15/m²
Lago y área residencial: 237.869 m² $7.950.000 → $33,44/m²
Terreno para desarrollo: 223.767 m² $5.830.000 → $26,05/m²

Esta estructura permite analizar la inversión desde la perspectiva del terreno, donde los edificios existentes se incorporan como valor añadido.

Infraestructura existente:
Valor inmediato y activación de activos
En el corazón de la propiedad se encuentra una residencia de estilo balinés completamente terminada y lista para habitar.

La propiedad cuenta con una superficie total construida de:
Superficie cubierta: 1.359 m²
Superficies exteriores: 2.436 m²
Superficie total construida: 3.795 m²

Esta construcción no solo añade valor arquitectónico, sino que también permite:
Uso inmediato como residencia o vivienda ejecutiva
Generación de ingresos mediante alquileres de alta gama
Funcionar como base para futuros desarrollos

Desde una perspectiva de inversión, representa infraestructura operativa incluida en el valor del terreno.

Un corredor en consolidación estratégica
El corredor La Garita-Grecia se está consolidando como un nuevo eje residencial dentro del Área Metropolitana de Ghana (AMG), impulsado por el crecimiento económico, la conectividad y la demanda de vivienda. Las propiedades de gran tamaño en esta zona son cada vez más escasas, especialmente aquellas que combinan tamaño, ubicación y una zonificación clara.

Para compradores con visión de escala y plazos definidos: Natura Serena es ideal para:
Desarrolladores de comunidades residenciales de lujo
Inversionistas enfocados en la revalorización de terrenos
Grupos o family offices que buscan activos estratégicos

Una inversión responsable en Costa Rica
Como en cualquier inversión inmobiliaria en Costa Rica, es fundamental considerar aspectos como la zonificación, la infraestructura y la planificación a largo plazo. Con la estrategia adecuada, Natura Serena ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto alineado con la demanda y el crecimiento responsable de la zona.