Casa en venta en Garita, Alajuela · 5 hab, 9 baños, 23,8 ha

Villa Serena – Lake Estate

Ubicada en 23.7 hectáreas en La Garita, Villa Serena combina una residencia de lujo completamente desarrollada, un lago privado y terrenos amplios dentro de una de las áreas más dinámicas del Valle Central.

Ubicada en el corredor La Garita – Grecia, la finca se beneficia de los impulsores estructurales que transforman el
Área: la expansión de las Zonas Francas en El Coyol, la creciente demanda de viviendas ejecutivas y la expansión hacia el oeste de la Gran Área Metropolitana.

Villa Serena representa tanto una finca privada de gama alta como una oportunidad de inversión respaldada por tierra.

Residencia de lujo lista para la ocupación inmediata
En el corazón de la propiedad se encuentra una residencia tropical de estilo balinés, diseñada para integrar perfectamente los espacios interiores y exteriores al tiempo que mantiene la privacidad y la amplitud.

La residencia cuenta con:
Interior
Área: 1,359 m²
Áreas exteriores: 2,436 m²
Total construido
Área: 3,795 m²

Se entrega completamente terminado y listo para entrar a vivir, lo que permite su uso inmediato como:
Residencia privada
Casa ejecutiva
Propiedad para alquileres de alta gama o un concepto de hospitalidad

Un entorno natural único con un lago privado
La propiedad se caracteriza por su lago privado y su entorno natural establecido, ofreciendo un nivel de privacidad y calidad ambiental que es cada vez más raro en las cercanías del Gran Área Metropolitana (GAM).

Este entorno permite:
Una experiencia de vida centrada en la privacidad y la naturaleza
Potencial para la hospitalidad boutique o conceptos de jubilación
Conservación de valor a largo plazo a través de baja densidad

Valor de la tierra y potencial de desarrollo
Además de la residencia, Villa Serena incluye 237,869 m² de terreno, con regulaciones que permiten tamaños de lote mínimos de 2,500 m².

Esto abre posibilidades para:
Desarrollo residencial boutique
Subdivisión parcial del terreno mientras se mantiene una propiedad principal
Apreciación a medio y largo plazo dentro de un corredor creciente
Además, la propiedad se encuentra fuera de una zona industrial, lo que refuerza su carácter residencial y protege su valor futuro.

Estructura de precios basada en el valor del suelo
Total de la tierra
Superficie: 237,869 m² Precio: $7,950,000 Precio por m²: $33.44/m²

En este punto de precio, Villa Serena representa un punto de entrada altamente competitivo dentro del corredor La Garita – Grecia, especialmente teniendo en cuenta que este valor ya incluye:

Una residencia de lujo completamente desarrollada
3,795 m² de infraestructura construida
Lago privado y entorno natural establecido

Desde una perspectiva de inversión, el precio refleja principalmente el valor de la tierra, incorporando la residencia y las mejoras como valor agregado dentro de la adquisición. Esto crea una verdadera oportunidad de mercado, donde tanto el valor del estilo de vida como el potencial de desarrollo se alinean en una sola inversión.

Adquisición flexible
Dentro de una oportunidad más grande, Villa Serena es parte de una propiedad más grande, también disponible en otras configuraciones:

Toda la propiedad (46.1 hectáreas)
Lote de desarrollo separado (22.38 hectáreas)
Esto le permite evaluar la adquisición como una propiedad independiente o como parte de una estrategia de inversión más amplia.

Equilibrio entre privacidad y conectividad
A pesar de su entorno privado y natural, Villa Serena mantiene una excelente conectividad con: El Coyol y Grecia con su hub de Zona Franca, Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, principales núcleos urbanos del Valle Central, acceso a la Ruta 27, y fácil acceso a las playas del Pacífico Central.

Una inversión bien fundada en Costa Rica
Al igual que con cualquier adquisición de tierras en Costa Rica, es esencial considerar aspectos como el uso de la tierra, la infraestructura y la planificación a largo plazo.

Villa Serena ofrece un sólido equilibrio entre el disfrute inmediato y el potencial de desarrollo futuro, dentro de uno de los corredores de desarrollo más prometedores del país.

Notas de precios:
Estructura de precios basada en el valor del suelo
Total de la tierra
Superficie: 237,869 m² Precio: $7,950,000 Precio por m²: $33.44/m²
En este punto de precio, la propiedad representa un punto de entrada altamente competitivo dentro del corredor La Garita – Grecia, especialmente teniendo en cuenta que este valor ya incluye:
Una residencia de lujo completamente desarrollada
3,795 m² de infraestructura construida
Lago privado y entorno natural establecido.
Desde una perspectiva de inversión, el precio refleja principalmente el valor de la tierra, incorporando la residencia y las mejoras como valor agregado dentro de la adquisición. Esto crea una verdadera oportunidad de mercado, donde tanto el valor del estilo de vida como el potencial de desarrollo se alinean en una sola inversión.