Property for sale in Moravia, San José

Terreno en venta en Santo Domingo, Desarrollo Residencial, 5PVV9634224

Terreno ideal para desarrollo de proyecto de viviendas, comercio en general, centro recreativo,etc. Ubicado en cuadrante de desarrollo urbano de San Miguel de Santo Domingo, adyacente a la vía ruta 32. Pesee Pozo, prevista.

Resumen del Inmueble

• Area terreno: 33,425.50 m2

• Frente: 46.63 m

• Lote mínimo permitido: 90 m2 *

• Topografia: 70 % plana, 30% desnivel manejable

• Uso de suelo residencial y comercial

• 83 viviendas/hectárea

• 70% de cobertura

• Desfogue natural

• Altura: 1,5 veces derecho de vía (3 pisos)

• Precio m2: $116

• PRECIO DE VENTA: USD$3,877,358.00

Descripcion del inmueble

El lote posee un frente ideal para desarrollo de viviendas horizontal o vertical, la altura de las edificaciones de calculan en base al ancho de via que es de 14,05 m lo cual segun el plan regulador en la zona permitiria 7 niveles, actualmente en la propiedad se encuentran tres edificaciones las cuales no se toman en cuenta en el precio, las mismas no son de gran tamaño y pueden ser util como area complementaria para un desarrollo inmobiliario, la disponibilidad de agua existe actualmente para cada vivienda pero por estar la propiedad en la zona de ínteres de desarrollo urbano de la municipalidad no debería haber inconveniente ante la presentación de un anteproyecto dar disponibilidad al numero de viviendas planteadas, segun la densidad máxima se podrian plantear un desarrollo de 235 casas aproximadamente.

Descripcion de la Zona

Es una de las zonas de ínteres de crecimiento urbano. Calle adyacente a la vía ruta 32, zona de desarrollo de condomonios residenciales para clase media alta y alta.