Casa en venta en Puntarenas · 4 hab, 4 baños, 2,3 ha · Ref. 8223

Una oportunidad única para adquirir una de las propiedades frente al mar más importantes del corazón de Santa Teresa.

Esta concesión de 2.25 hectáreas frente al mar goza de una ubicación ideal en Playa Carmen, entre Río Carmen y el acceso público a la playa, cerca del Restaurante La Choza. La propiedad ofrece acceso directo a la playa en una de las zonas más cotizadas de Santa Teresa, a poca distancia de restaurantes, tiendas y servicios.

Villa existente
La finca cuenta con una villa moderna tropical de reciente construcción, con 4 recámaras y 4.5 baños, finalizada en 2024. Diseñada para maximizar las vistas al mar y la vida interior-exterior, la casa incluye:
• Dos amplias suites principales con vista al mar y bañeras al aire libre • Sala de estar y cocina de concepto abierto con vistas panorámicas al Pacífico • Patio interior ajardinado • Piscina de 20 metros frente al mar • Acceso directo al oleaje • Estacionamiento y áreas de servicio completas
La propiedad combina privacidad, amplitud y una auténtica experiencia de vida frente al mar, con vistas a la puesta de sol y al oleaje justo enfrente de la casa.

Potencial de Desarrollo
La concesión se renovó recientemente y es válida hasta 2043.
Aproximadamente 1.2 hectáreas son edificables, con uso condicional aprobado para cabañas.
Usos Permitidos
• Viviendas unifamiliares • Áreas deportivas • Áreas verdes • Cabañas • Refrescos y restaurantes • Tiendas
Usos No Permitidos
• Hoteles • Bares o discotecas • Centros comerciales • Ferreterías • Talleres mecánicos • Uso industrial
Los parámetros de construcción permiten:
• 50% de cobertura • Hasta 6,240 m² de construcción • Altura máxima de 7 metros, dos pisos
El área restante incluye zonas designadas de protección fluvial y forestal, preservando un corredor natural de vida silvestre y garantizando la privacidad y la integridad ambiental a largo plazo.

Perfil de Inversión
Esta propiedad presenta una doble oportunidad única:
• Una finca privada frente al mar para una persona de alto patrimonio • Una oportunidad de desarrollo de baja densidad y alto valor bajo las directrices de concesión aprobadas
Concesiones frente al mar de esta magnitud, en esta ubicación, rara vez salen al mercado.
Para obtener la documentación legal completa, el plano y los detalles del desarrollo, contáctenos directamente.