Propiedad en venta en Coto Brus, Puntarenas

Enclavado en las brumosas tierras altas de Monteverde, a tan solo seis kilómetros de Santa Elena, Burbi Lake Lodge se encuentra a 1300 metros sobre el nivel del mar, rodeado de exuberante bosque nuboso y paisajes vírgenes. Esta propiedad de 4500 m² combina tranquilidad, privacidad y el confort de un hotel boutique: una oportunidad única donde la belleza natural se une al potencial de inversión.

Monteverde es uno de los destinos más codiciados de Costa Rica, conocido por su autenticidad, sostenibilidad y encanto. La región atrae a viajeros que buscan bienestar, parejas y amantes de la naturaleza, mientras que la nueva infraestructura y la creciente accesibilidad están abriendo las puertas a retiros, desarrollos boutique y viajes de incentivos.

El Lago: El Alma y el Activo Distintivo de la Propiedad

Un lago natural privado se extiende justo debajo del lodge, creando un entorno inolvidable rodeado de bosque y vida silvestre. Todas las habitaciones se ubican sobre el lago, ofreciendo vistas panorámicas del agua y la vegetación. Un muelle de madera con un pabellón cubierto y canoas a disposición de los huéspedes invita a la reflexión, la exploración y momentos perfectos para fotografiar.

El lago define la personalidad de la propiedad: serena, romántica e inmersiva. Ofrece el entorno perfecto para retiros de bienestar y yoga, lunas de miel, bodas íntimas y pequeños grupos de incentivos que buscan paz y exclusividad.

Resumen de la propiedad

• Superficie del terreno: 1,35 ha
• Altitud: 1300 metros sobre el nivel del mar
• Habitaciones: 12 habitaciones para huéspedes + 2 habitaciones para el personal (guías o conductores)
• Servicios: Terrazas frente al lago, jardines, sala de desayunos, Wi-Fi, estacionamiento, lavandería y senderos forestales
• Estado: Totalmente renovada y en funcionamiento
• Precio promedio diario (ADR): USD 150 (desayuno incluido)
• Ocupación: 65-75%
• Reputación: 4,7/5 de media en las principales plataformas

Contexto del mercado

El crecimiento turístico de Monteverde continúa fortaleciéndose gracias a la nueva carretera La Fortuna-Monteverde, que reduce el tiempo de viaje en 1,5 horas y conecta la región directamente con Arenal y Guanacaste. Esta mejora en el acceso está transformando Monteverde, de un destino puramente ecológico a una zona de experiencias de alta gama, atractiva para visitantes con mayor poder adquisitivo, organizadores de retiros e inversores especializados.

Expansión y Oportunidad

Se han aprobado los planes para una ampliación de 8 habitaciones, aumentando la capacidad total a 20, junto con el desarrollo de un restaurante boutique y una cafetería de bienestar con vistas al lago.

El plan maestro también incluye un pabellón flexible con vistas al lago, diseñado para albergar bodas, sesiones de yoga, programas de bienestar y pequeñas conferencias o retiros de incentivos. Esta incorporación posiciona a Burbi Lake Lodge como un resort integral de naturaleza y bienestar, capaz de atender tanto al segmento de ocio como al de pequeñas empresas.

Inversión estimada: USD 350.000
Retorno de la inversión proyectado (tras la ampliación): 10-14%
Planos arquitectónicos y plan maestro disponibles.

¿Por qué resulta atractivo tanto para desarrolladores como para operadores?

Para desarrolladores:

• Infraestructura lista para expandir, con permisos y planos disponibles.
• Espacio boutique de primera categoría con un claro retorno de la inversión y potencial de reposicionamiento.
• Modelo de baja densidad y alto margen, alineado con las tendencias globales del turismo sostenible.

Para operadores hoteleros:

• Plataforma operativa y reputación consolidadas.
• Oportunidades claras para aumentar las tarifas y la ocupación mediante restaurantes e instalaciones para el descanso.
• Un producto diferenciado: lago, tranquilidad y el auténtico encanto de Monteverde.

Resumen financiero

Precio de venta: 1,95 millones de USD
Incluye terreno, edificios, mobiliario, fondo de comercio y operaciones en curso.

Información financiera detallada disponible tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.