Finca en venta en Cóbano, Puntarenas · 145,5 ha

Finca de teca de 145,5 hectáreas con vista al mar y potencial de desarrollo cerca de Santa Teresa

Precio: $6.600.000 USD
Superficie: 145,5 hectáreas
Ubicación: Caño Seco, Río Frío, Cobano, Puntarenas, Costa Rica

Esta excepcional finca de 145,5 hectáreas ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad de gran tamaño con potencial de ingresos, que combina la producción sostenible de teca, un entorno con vista al mar y abundantes recursos hídricos, además de un bosque nativo preservado, ubicado entre Santa Teresa y el próspero mercado costero de Coyote.

Situada a tan solo 14 km al norte de Santa Teresa, la propiedad cuenta con 500 metros de frente a carretera pública y una zonificación comercial que permite hasta un 75% de superficie edificable, lo que crea un gran potencial para el ecodesarrollo, el cultivo de teca, retiros naturales, centros educativos, conservación de la vida silvestre o proyectos de uso mixto.

Descripción general de la propiedad
La finca está cuidadosamente dividida entre plantaciones productivas de teca, bosque protegido y terreno plano con vista al mar, ideal para el desarrollo, lo que garantiza valor tanto inmediato como a largo plazo.

• Superficie total: 145,5 hectáreas (359 acres)
• Aproximadamente 70 hectáreas plantadas con teca de 20 años, listas para la cosecha.
• Volumen estimado de teca: 3.875 m³, con un valor proyectado en el mercado internacional cercano a los 1,5 millones de dólares.
• 11 hectáreas de plantaciones de teca más jóvenes (5 años), con una cosecha rentable que comienza alrededor del décimo año.
• 64,5 hectáreas de terreno de uso mixto que incluyen bosque nativo, tierras de cultivo, árboles frutales y zonas con vista al mar y a la montaña.
• La propiedad está atravesada por varios ríos y arroyos, incluido el río Caño Seco.
• Múltiples manantiales naturales que proporcionan agua potable.
• Numerosas áreas niveladas con vista al mar, aptas para futuras construcciones.

Infraestructura existente
La propiedad ya está en funcionamiento y bien preparada para continuar con las operaciones agrícolas o para un futuro desarrollo. • Casa de campo de 2 dormitorios totalmente funcional
• Suministro de agua potable de manantial
• Sistema de energía solar instalado
• Amplio cobertizo abierto, ideal para talleres, almacenamiento de equipos o maquinaria
• Caminos de acceso internos en toda la propiedad
• Múltiples terrenos edificables preparados y accesibles

Valor ambiental y de inversión
Esta finca demuestra cómo la gestión rentable de la tierra y la restauración ambiental pueden coexistir. Se plantaron árboles de teca exclusivamente en antiguos pastizales para ganado que habían sido deforestados hace décadas, lo que permitió la reforestación comercial para restaurar el equilibrio ecológico y generar ingresos.

Entre los beneficios se incluyen:
• Producción de madera renovable
• Captura de carbono y producción de oxígeno
• Protección de las fuentes de agua
• Restauración de hábitats de vida silvestre

La tierra ahora alberga abundante vida silvestre, incluyendo monos, ciervos, osos hormigueros, pumas y diversas especies de aves, creando un vibrante ecosistema natural.

Potencial de desarrollo
Además de sus ingresos agrícolas actuales, la propiedad presenta amplias oportunidades de desarrollo debido a su tamaño, zonificación, ubicación y belleza natural. Entre sus posibles usos se incluyen:
• Desarrollo de eco-lodges o complejos hoteleros
• Comunidad de bienestar o retiro
• Desarrollo residencial o de uso mixto
• Proyectos orientados a la conservación
• Agroturismo o comunidades de vida sostenible

Su ubicación estratégica ofrece proximidad a los principales destinos turísticos, a la vez que preserva la privacidad y la tranquilidad que rara vez se encuentran cerca de los centros costeros.

Una oportunidad única
Pocas propiedades combinan ingresos agrícolas productivos, terrenos urbanizables con vista al mar, abundantes recursos hídricos, sostenibilidad ambiental y proximidad a los destinos de playa más codiciados de Costa Rica.

Tras dos décadas de cuidadosa gestión, esta finca está completamente preparada para su próxima etapa, ya sea como una operación maderera sostenible continua o como un proyecto visionario.

Esta es una oportunidad para invertir en un terreno que ofrece tanto rentabilidad financiera como un impacto ambiental positivo.

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