Propiedad turística en venta en Puntarenas · 7.496 m² · Ref. 8338

Aprobada la concesión de Land Hotel frente al mar

Ubicada en Playa Carmen, la playa que comienza la hermosa costa de Santa Teresa, se encuentra una propiedad de 7,496m2 frente al mar con una casa de 5 dormitorios y 2 casas de huéspedes adicionales. Además, la propiedad alberga un restaurante totalmente equipado, piscina y terraza al aire libre perfecta para el yoga.

Lo que diferencia a esta propiedad de cualquier otra es que posee una concesión aprobada para uso comercial y / o residencial. La concesión de esta propiedad se otorgó en junio 2007 y se renovará en junio 2027. Cada concesión tiene un período aprobado de 20 años antes de requerir que se renueve por un plazo adicional.

Este es un activo de alto valor para obtener terrenos frente a la playa y abre una gran cantidad de oportunidades para los futuros ocupantes. Este estado de concesión es el estado más valioso alcanzable en la Zona Marítima, así como el más buscado. Esto se debe a que este proyecto no está limitado en su actividad. Un proyecto como este puede convertirse en una finca familiar, un alquiler de vacaciones de lujo o un resort / hotel boutique.

Las puertas de la casa se abren a hermosas playas de arena blanca y los mejores lugares para surfear en la zona. La ubicación central lo convierte en un lugar ideal con todas las comodidades cerca. La zona está rodeada de deliciosos restaurantes, tiendas de conveniencia, boutiques, tiendas, el banco, farmacias, y mucho más a poca distancia.

Actualmente, el espacio está bajo uso residencial. El restaurante en el lugar está cerrado pero equipado con acabados de primera línea que permiten una apertura inmediata. El terreno en sí se encuentra dentro del mapa de zonificación regulado para el Alojamiento Turístico y permite varias facetas de desarrollo, incluyendo, pero no limitado a; Cabinas, Hoteles, Hostales, Restaurantes, Cafeterías, Bares, Discotechs, Hoteles, Centros de Bienestar, Clubes de Salud, Áreas Deportivas y Alquiler de Equipamiento Deportivo, Piscinas, Tiendas, Agencias de Viajes, y más.

Todos los edificios fueron construidos en los últimos 20 años. La casa principal y las áreas de la piscina fueron construidas originalmente en 2004. En 2007 se construyó la primera casa de huéspedes y en 2012 se agregó una segunda casa de huéspedes a la propiedad. Pocos años después, el restaurante fue construido en 2016. Las estructuras existentes miden un total de 800m2. Esto incluye todas las estructuras mencionadas anteriormente, incluida una piscina que mide 15 metros x 6 metros y una terraza al aire libre que da al océano.

Dentro de la zona de concesión hay una playa de 41 metros, lo que la convierte en uno de los mejores lugares para ver la puesta de sol todos los días. Esta tierra tiene un gran potencial para el desarrollo futuro. La concesión actual tiene una licencia de licor aprobada las 24 horas, que es extremadamente exclusiva de esta área, así como un permiso para organizar grandes eventos y reproducir música en el lugar.

Las leyes de zonificación para esta tierra permiten una cobertura del 50% o un desarrollo que llega a un total de 3,750m2 de área total para el desarrollo. Con los actuales 800m2 tomados en consideración, hay un 2,950m2 adicional que aún se desarrolla de acuerdo con las regulaciones del plan de zonificación. El número máximo de habitaciones permitidas en esta propiedad es de un total de 30. Estas habitaciones se pueden convertir en oficinas o escaparates y se utilizan para albergar actividades comerciales, no solo alojamiento. Las restricciones de altura de zonificación incluyen una altura máxima de 7 metros. Cualquier construcción en el sitio está permitida para edificios de dos pisos. El número máximo de habitaciones permitidas es de 35. Restricciones de construcción adicionales incluidas; un mínimo del 40% para una Zona Verde.

El precio de venta para esta excepcional propiedad con un total de 9 dormitorios y 9 baños es $5,625,000

Junto a esta propiedad 7,496m2, hay una propiedad adyacente que es un pedazo de tierra titulado. Este pedazo de tierra mide 2,228m2 que se extiende hasta la vía pública. Esto también permite el uso comercial y el desarrollo. Esta propiedad principal se vende por un $2,228,000 adicional.