Propiedad comercial en venta en Puntarenas, Puntarenas - 7 hab

Concesión Hotelera en Terreno Frente al Mar Aprobada

Ubicada en Playa Carmen, la playa que da inicio a la hermosa costa de Santa Teresa, se encuentra una propiedad frente al mar de 7,496 m² con una casa de 5 recámaras y 2 casas de huéspedes adicionales. Además, la propiedad cuenta con un restaurante completamente equipado, piscina y terraza al aire libre ideal para practicar yoga.

Lo que distingue a esta propiedad es que posee una concesión aprobada para uso comercial y/o residencial. La concesión se otorgó en junio de 2007 y vence en junio de 2027. Cada concesión tiene un período aprobado de 20 años antes de requerir renovación.

Este es un activo de alto valor para adquirir un terreno frente al mar y abre un sinfín de oportunidades para futuros ocupantes. Esta concesión es la más valiosa y codiciada de la Zona Marítima, ya que este proyecto no tiene limitaciones en cuanto a su actividad. Un proyecto como este puede desarrollarse como una residencia familiar, un alquiler vacacional de lujo o un hotel boutique. Las puertas de la casa dan a hermosas playas de arena blanca y a los mejores lugares para surfear de la zona. Su ubicación céntrica la convierte en un lugar ideal con todos los servicios cerca. La zona está rodeada de excelentes restaurantes, tiendas de conveniencia, boutiques, comercios, bancos, farmacias y mucho más, todo a poca distancia a pie.

Actualmente, el espacio es de uso residencial. El restaurante que se encontraba en la propiedad está cerrado, pero cuenta con acabados de primera calidad que permiten su apertura inmediata. El terreno se encuentra dentro del mapa de zonificación regulado para alojamiento turístico y permite diversos tipos de desarrollo, incluyendo, entre otros: cabañas, hoteles, hostales, restaurantes, cafeterías, bares, discotecas, centros de bienestar, gimnasios, áreas deportivas y alquiler de equipos deportivos, piscinas, tiendas, agencias de viajes y más.

Todos los edificios fueron construidos en los últimos 20 años. La casa principal y las áreas de piscina se construyeron originalmente en 2004. En 2007 se construyó la primera casa de huéspedes y en 2012 se añadió una segunda. Pocos años después, en 2016, se construyó el restaurante en el mismo terreno. Las estructuras existentes suman un total de 800 m². Esto incluye todas las estructuras mencionadas anteriormente, incluyendo una piscina de 15 x 6 metros y una terraza exterior con vistas al océano.

Dentro de la zona de concesión hay una playa de 41 metros, lo que la convierte en uno de los mejores lugares para disfrutar de la puesta de sol cada día. Este terreno tiene un gran potencial para el desarrollo futuro. La concesión actual cuenta con una licencia de venta de bebidas alcohólicas las 24 horas, algo excepcional en esta zona, así como un permiso para celebrar grandes eventos y ofrecer música en directo.

La normativa urbanística permite una ocupación del 50% del terreno, lo que supone una superficie total edificable de 3750 m². Considerando los 800 m² actuales, existen 2950 m² adicionales que aún pueden desarrollarse según la normativa urbanística. El número máximo de habitaciones permitidas en esta propiedad es de 30. Estas habitaciones pueden convertirse en oficinas o locales comerciales y utilizarse para actividades comerciales, no solo para alojamiento. La normativa urbanística establece una altura máxima de 7 metros. Se permiten construcciones de hasta dos plantas. El número máximo de habitaciones permitidas es de 35. Otras restricciones de construcción incluyen un mínimo del 40 % para una Zona Verde.

El precio de venta de esta excepcional propiedad, con un total de 9 dormitorios y 9 baños, es de $5.625.000.

Junto a esta propiedad de 7496 m², hay un terreno con escritura. Este terreno mide 2228 m² y tiene acceso directo a la vía pública. También permite el uso y desarrollo comercial. Esta excelente propiedad se vende por 2.228.000 dólares adicionales.