Local comercial en venta en Puntarenas · 590 m² · Ref. 8226

Bien situado en la carretera principal de Santa Teresa, este edificio comercial y residencial de uso mixto ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más activas de la ciudad. La propiedad se encuentra a poca distancia de la playa y rodeado de supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales, que se benefician de pie constante y el tráfico de vehículos.

El edificio se distribuye en dos plantas existentes, con la opción de ampliar:

Planta baja:
Tres espacios comerciales frente a la calle, cada uno de aproximadamente 50 metros cuadrados, que ofrecen una fuerte visibilidad y fácil acceso desde la carretera principal. Estas unidades son ideales para comercios minoristas, cafeterías o negocios basados en servicios.
El nivel del suelo también incluye un espacio de oficina trasero y una sala de almacenamiento, lo que agrega flexibilidad operativa.

Segundo piso:
Dos apartamentos residenciales, cada uno de aproximadamente 75 metros cuadrados, ambos con balcones delanteros y traseros. Estas unidades son muy adecuadas para alquileres a largo plazo, alquileres de vacaciones a corto plazo u ocupación del propietario combinada con los ingresos de las unidades comerciales a continuación.

Un componente clave de valor de esta propiedad es la posibilidad de construir dos pisos adicionales, lo que permite una futura expansión y un mayor potencial de alquiler.

Gracias a su ubicación privilegiada, flujos de ingresos diversificados y potencial de desarrollo, esta propiedad representa una sólida oportunidad de inversión en el corazón de Santa Teresa, con un rendimiento estimado del 10%.