Propiedad comercial en alquiler en Santa Cruz, Guanacaste

OFERTA FORMAL DE INMUEBLE PARA ARRENDAMIENTO

Propiedad Comercial – Santa Cruz, Guanacaste

Área: 300 m²

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1. DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
   • Tipo de inmueble: Edificación comercial
   • Uso de suelo: Comercial
   • Área de construcción: 300 m²
   • Estado: Remodelación integral reciente
   • Disponibilidad: Inmediata

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1. DESCRIPCIÓN TÉCNICA

El inmueble cuenta con remodelación total reciente, incluyendo:
• Sustitución completa de cubierta (techo nuevo).
• Instalación de porcelanato en la totalidad del área interna.
• Pintura general.
• Vidrios con acabados de calidad.
• Portones eléctricos.
• Parqueo privado.
• Tanque de almacenamiento de agua.
• Patio externo con piedrilla blanca (bajo mantenimiento).

La infraestructura se encuentra en óptimas condiciones para el inicio inmediato de operaciones.

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1. UBICACIÓN Y ENTORNO

Propiedad ubicada en zona estratégica de alto tránsito institucional y comercial en Santa Cruz, Guanacaste.

Distancias aproximadas:
• 300 metros de los Tribunales de Justicia.
• 100 metros de parada municipal y cooperativa local.
• 200 metros de BCR

Zona con proyección de crecimiento y consolidación comercial.

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1. CANON DE ARRENDAMIENTO

Canon mensual propuesto:
₡1.500.000 (un millón quinientos mil colones exactos) + IVA según corresponda.

El canon se encuentra dentro de parámetros competitivos de mercado para inmuebles comerciales con ubicación estratégica, remodelación reciente e infraestructura complementaria.

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1. CONDICIONES CONTRACTUALES
   • Plazo mínimo de arrendamiento: 1 año, prorrogables previo acuerdo entre las partes.
   • Ajuste anual: Conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INEC.
   • Disponibilidad inmediata.

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1. MANTENIMIENTO INCLUIDO

El arrendador asume sin costo adicional para la institución arrendataria:
• Mantenimiento preventivo anual del tanque de almacenamiento de agua.
• Mantenimiento preventivo semestral (cada 6 meses) de los portones eléctricos.

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1. ADECUACIONES

Existe total apertura para realizar adecuaciones internas o redistribución de espacios según requerimientos técnicos de la institución arrendataria, previo acuerdo entre las partes.

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1. DATOS DEL OFERENTE

Nombre: Arleth Patricia Ríos Guevara
Teléfono: (506) 8971 6166
Correo electrónico: paty3089@gmail.com