Lote en venta en La Asunción, Belén · Ref. 5986

Situada en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Costa Rica, esta parcela de uso mixto de 18,378 m² en Belén, Heredia representa una rara oportunidad a gran escala a lo largo de la carretera General Cañas, Destacando incluso dentro del más amplio Viviendas en venta en costa rica Mercado por su escala estratégica y visibilidad. Situado justo enfrente de las instalaciones de Bridgestone Firestone y America Free Zone, la propiedad se beneficia de una exposición excepcional dentro de un centro industrial y comercial de alto tráfico.

El sitio cuenta con aproximadamente 325 metros de fachada a lo largo del corredor General Cañas y 93 metros a lo largo de la calle La Rusia, ofreciendo una exposición excepcional para la marca y la publicidad de gran formato, Una escala y posicionamiento raramente disponibles dentro de Heredia bienes raíces. Si bien la propiedad no tiene acceso directo a la carretera, su fachada extendida proporciona visibilidad premium a miles de viajeros diarios que viajan entre San José y Alajuela.

El terreno es plano y está listo para el desarrollo, con limitaciones topográficas mínimas, lo que facilita la planificación y construcción eficiente del sitio. Un arroyo natural a lo largo del límite de la propiedad mejora el potencial de gestión de aguas pluviales y apoya soluciones de drenaje sostenibles.

La zonificación de uso mixto permite hasta un 70% de cobertura del sitio, una altura máxima de 10 metros (3 niveles) y una densidad de 200 habitantes por hectárea, lo que permite una amplia gama de posibilidades de desarrollo, incluidos centros comerciales, complejos de oficinas, Instalaciones industriales ligeras, proyectos residenciales o conceptos de uso mixto.

Rodeada de parques industriales establecidos, zonas francas y comunidades residenciales densas, la propiedad se encuentra en una intersección única de la fuerza laboral.

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