Propiedad en venta en Belén, Heredia

Ubicado en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Costa Rica, este terreno de 18,378 m² para desarrollo de uso mixto en Belén, Heredia, representa una oportunidad excepcional a gran escala a lo largo de la carretera General Cañas, destacándose incluso dentro del mercado inmobiliario de casas en venta en Costa Rica por su escala estratégica y visibilidad. Situado justo enfrente de las instalaciones de Bridgestone Firestone y la Zona Franca América, el terreno goza de una exposición excepcional en un centro industrial y comercial de alto tránsito.

El sitio cuenta con aproximadamente 325 metros de frente a lo largo del corredor General Cañas y 93 metros a lo largo de la Calle La Rusia, ofreciendo una excelente exposición para la marca y publicidad de gran formato, una escala y posicionamiento poco comunes en el mercado inmobiliario de Heredia. Si bien el terreno no tiene acceso directo a la carretera, su amplio frente proporciona una visibilidad privilegiada para miles de personas que transitan diariamente entre San José y Alajuela.

El terreno es plano y está listo para el desarrollo, con mínimas limitaciones topográficas, lo que facilita una planificación y construcción eficientes. Un arroyo natural a lo largo del límite del terreno mejora el potencial de gestión de aguas pluviales y favorece soluciones de drenaje sostenibles.

La zonificación de uso mixto permite una ocupación del suelo de hasta el 70%, una altura máxima de 10 metros (3 niveles) y una densidad de 200 habitantes por hectárea, lo que posibilita una amplia gama de proyectos de desarrollo, incluyendo centros comerciales, complejos de oficinas, instalaciones industriales ligeras, proyectos residenciales o conceptos de uso mixto.

Rodeada de parques industriales consolidados, zonas francas y densas comunidades residenciales, la propiedad se ubica en una ubicación estratégica para la fuerza laboral...

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