Fraijanes de Poás Mixed-Use Land 7,097 m², Dual Access

Terreno en Fraijanes, 7097 m²
El terreno cuenta con dos fachadas a vías públicas, lo que ofrece un acceso, circulación y visibilidad excepcionales. Esta ventaja es particularmente valiosa para proyectos de uso mixto, ya que permite una planificación eficiente del sitio y una mayor exposición del proyecto.

Con zonificación de uso mixto para fines residenciales y comerciales, la propiedad ofrece una versatilidad excepcional para una amplia gama de desarrollos, incluyendo comunidades residenciales, proyectos comerciales, emprendimientos turísticos boutique o conceptos centrados en el bienestar. La normativa urbanística permite una altura máxima de construcción de 12 metros, equivalente a cuatro plantas, lo que amplía la densidad potencial y las posibilidades arquitectónicas.

La propiedad permite una superficie edificable máxima de 1419 m² y una superficie máxima de construcción de 5677 m², lo que permite un uso eficiente del terreno. No se requiere retranqueo frontal, mientras que el retranqueo trasero es de 3 metros, lo que optimiza aún más la superficie edificable.

Los servicios esenciales ya están disponibles, incluyendo agua potable y electricidad, lo que facilita un proceso de desarrollo sin contratiempos. Además, la propiedad ofrece vistas panorámicas a la montaña, creando un entorno tranquilo y pintoresco, muy valorado tanto para proyectos residenciales como turísticos.

Gracias a su zonificación, acceso y ubicación privilegiada, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, emprendedores o inversionistas que busquen crear un proyecto distintivo en una de las zonas más prometedoras de la región.

Características
Superficie total del terreno: 7.097 m²
Ubicación: Fraijanes de Poás, Alajuela
Dos frentes a vías públicas
Zonificación de uso mixto: residencial y comercial
Cobertura máxima del lote: 1.419 m²
Superficie máxima edificable: 5.677 m²
Altura máxima: 12 metros (hasta 4 niveles)
Retranqueo frontal: no requerido
Retranqueo posterior: 3 metros
Disponibilidad de agua potable
Disponibilidad de electricidad
Vistas panorámicas a la montaña
Clima fresco y entorno natural
Ideal para desarrollo residencial, comercial o turístico