Ranch 97.5 ha. with Natural Resources and Development Potential

Rancho Natura
Esta increíble propiedad representa una combinación excepcional: abundancia natural, visión de desarrollo, ubicación estratégica e infraestructura lista para operar. Se trata de una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan crear un legado perdurable en Costa Rica.

Ubicado en una de las regiones más accesibles y de mayor desarrollo del país, Rancho Natura abarca 97.5 hectáreas (240 acres) de terreno privado con topografía diversa, impresionantes vistas panorámicas y abundantes recursos naturales, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente única y excepcional. Su ubicación estratégica lo sitúa a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional San José (SJO), a 45 minutos de las playas del Pacífico y del Puerto de Caldera, y a solo 20 minutos del centro de Atenas, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad rural con fácil acceso a servicios esenciales y comodidades urbanas.

La propiedad ha sido cuidadosamente subdividida en 93 lotes legalmente registrados, todos con zonificación para desarrollo de uso mixto, ideales para proyectos residenciales o comerciales. Esto abre un amplio abanico de posibilidades, desde una comunidad sostenible o un desarrollo residencial hasta un centro de bienestar, un hotel boutique o una escuela internacional. Cada lote cuenta con acceso a servicios esenciales como electricidad, internet y un abundante suministro de agua proveniente tanto de la ASADA local como de siete manantiales naturales registrados. Con más de 1300 metros lineales de frente a carretera pública, elevaciones que oscilan entre los 315 y los 810 metros sobre el nivel del mar, y un clima templado con una temperatura promedio de entre 22 °C y 27 °C, Rancho Natura ofrece las condiciones ideales para un proyecto de inversión o estilo de vida de alto valor.

En esencia, la propiedad es una finca vibrante y viva, profundamente conectada con la naturaleza. Se han plantado más de 90 000 árboles de madera dura autóctona, que complementan los bosques primarios y secundarios preservados. El terreno es rico en biodiversidad, con senderos, fauna silvestre como monos, venados, coatíes, aves tropicales y una próspera producción de miel que lleva más de 15 años en funcionamiento. Además, la propiedad cuenta con su propia cantera de roca utilizada para la construcción y la infraestructura vial.

La finca está completamente equipada con infraestructura operativa lista para uso hotelero, residencial o agrícola. La residencia principal, de estilo hacienda y construida en 2008, abarca 320 m² y cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, una piscina con cascada, exuberantes jardines y acabados artesanales elaborados con madera de la propia finca. Otras construcciones incluyen una casa de huéspedes de dos plantas (1 dormitorio, 2 baños), una casa para el cuidador de 120 m² (2 dormitorios, 1 baño), una oficina amueblada, zonas sociales al aire libre, un rancho con barbacoa, varias zonas de aparcamiento y una segunda piscina. Un restaurante de 480 m², construido en 2012, dispone de patios exteriores, un salón interior, un bar en la planta superior, cocina profesional, aseos, oficina del gerente y un apartamento para el personal. Para apoyar las actividades agrícolas, la propiedad cuenta con un establo totalmente equipado de más de 1000 m² y un gran corral con capacidad para más de 100 cabezas de ganado. Además, dispone de paneles solares, depósitos de agua con calefacción solar y sistemas de agua por gravedad para mayor eficiencia energética y sostenibilidad. Rancho Natura se ha gestionado con visión a largo plazo y rigor legal. Más de 12 años de planificación han garantizado que los 93 lotes estén debidamente titulados, libres de gravámenes y al día con los impuestos prediales. La totalidad de la propiedad pertenece a una sola corporación, lo que facilita una transferencia de propiedad fluida y eficiente. Gracias a su excepcional combinación de naturaleza virgen, sólida infraestructura, ubicación estratégica y potencial de desarrollo escalable, Rancho Natura se erige como una de las oportunidades de inversión más completas y atractivas de Costa Rica en la actualidad.