Land of 1.2 hectares, with agricultural use in residential

Lote del Arcoiris
Exclusivo lote de 12,598 m² ubicado en La Guácima, Alajuela, dentro de una comunidad privada cerrada con acceso controlado, cerca de otros condominios consolidados en la zona y rodeado de un entorno con alta apreciación de valor a largo plazo.

La propiedad ofrece una combinación equilibrada de espacio, privacidad y entorno natural. Cuenta con cuatro amplias terrazas planas, ideales para construir una residencia de gran tamaño con amplias áreas sociales, piscina y múltiples comodidades. Una de las terrazas conserva una hermosa área boscosa natural que brinda sombra, frescura y una atmósfera de completa serenidad.

El lote incluye un certificado oficial de disponibilidad de agua de AyA, acceso adicional a un pozo privado de agua potable dentro de la comunidad y un certificado de disponibilidad de electricidad, lo que permite un proceso de construcción claro y eficiente. El clima es templado todo el año, complementado por brisas constantes y avistamientos frecuentes de fauna local como tucanes, monos y coatíes, todo dentro de un entorno de amplias vistas verdes.
A solo minutos encontrará supermercados como Auto Mercado, tiendas locales, centros educativos, escuelas ecuestres y atracciones familiares como Zoo Ave, que ofrecen comodidad diaria a la vez que preservan la privacidad y la tranquilidad.

Este lote es ideal para desarrollar una propiedad que podría incluir:
Una espaciosa residencia principal
Piscina y terrazas sociales al aire libre
Canchas deportivas privadas
Áreas de barbacoa y entretenimiento
Jardines, huertos y amplio espacio para mascotas
Regulaciones de uso del suelo
Cobertura máxima: 10%
Requisitos de construcción residencial:
Altura máxima: 2 niveles, 7 metros, sin incluir la estructura del techo
Retranqueos:
Frente: 25 metros
Trasero: 20 metros
Laterales: 10 metros
Subdivisión:
No se permite la subdivisión. Para la zonificación agrícola existente, el área mínima permitida es de 7,000 m² para parcelas productivas mínimas, de conformidad con el Artículo 199 del Plan Regulador de Alajuela.
Una oportunidad única para construir una residencia cuidadosamente diseñada, rodeada de naturaleza, privacidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más codiciadas del oeste del Valle Central.