Coffee Farm, Tourist or Residential Development

Finca Orosi
La Finca Orosi es una de las pocas fincas grandes que aún se conservan como una sola unidad en el Valle de Orosi. Antes de 2016, esta finca era una de las plantaciones de café más grandes de la zona, produciendo café arábica de grano duro de excelente calidad (actualmente no produce café).

Opciones de venta:

• US$1.650.000: 174 hectáreas (429 acres).

• US$2.300.000: 155 hectáreas (383 acres).

• US$3.950.000: 329 hectáreas (814 acres).

• Precios negociables y financiamiento disponible.

La Finca Orosi es una propiedad con gran potencial, no solo por su producción de café de calidad, sino también por su singular potencial turístico y residencial vacacional. El distrito de Orosi, donde se ubica la finca, es un fértil valle volcánico ideal para la producción agrícola, además de un importante destino turístico para amantes del café y aventureros. Esta propiedad se encuentra a tan solo 45 km al este de San José, la capital de Costa Rica. El trayecto hacia Orosi ofrece vistas espectaculares de las montañas y fincas cafetaleras costarricenses.

Varios arroyos y riachuelos de montaña atraviesan la finca, que está rodeada de reservas forestales protegidas, ofreciendo agua cristalina y pura. El río Purisil recorre más de 2,5 km a lo largo de la finca, bordeada por 1,2 km a ambos lados. La altitud en la parte más baja de la finca es de 1200 metros sobre el nivel del mar (3900 pies), y el punto más alto se encuentra a 1850 metros sobre el nivel del mar (6100 pies). Esta elevación ofrece vistas impresionantes del Valle de Orosi y de los volcanes Irazú y Turrialba desde la distancia. Las montañas circundantes del Parque Natural Tapantí son espectaculares. Detrás de la Finca Orosi, las tierras altas circundantes de las montañas de Orosi están protegidas por parques nacionales y reservas forestales privadas, lo que permite que la zona mantenga su excelente clima durante todo el año y sus características intactas por el desarrollo humano. La temporada de lluvias se concentra entre mayo y noviembre, y la estación seca entre diciembre y abril. La precipitación anual en Orosi ronda los 2300 milímetros (90 pulgadas), y a la vez es una zona muy luminosa, con aproximadamente 2000 horas de luz solar directa al año, lo que equivale a un promedio de 165 horas al mes.

La Finca Orosi cuenta con un total de 329 hectáreas (814 acres), distribuidas de la siguiente manera:
179 hectáreas (445 acres): Ideales para la producción de café y agricultura, así como para el desarrollo de fincas/quintas.

150 hectáreas (370 acres): Reserva de selva tropical ideal para proyectos de conservación y turismo de aventura (ciclismo, senderismo, glamping).

Potencial de producción de café: La tradición cafetalera en Orosi tiene más de 100 años. La comunidad de Orosi y el valle circundante han crecido en torno a esta actividad económica. Las fértiles tierras del Valle de Orosi y sus magníficas condiciones climáticas producen un café suave que ofrece una taza equilibrada, con buena acidez, cuerpo y aroma. Actualmente, ICAFE (organismo que regula el sector cafetalero en Costa Rica) ofrece nuevas variedades resistentes a la roya del cafeto, capaces de producir hasta 60 (o incluso más) sacos de 45 kg de granos de café verde por hectárea al año. Los precios del café costarricense siempre superan los del mercado mundial debido a su calidad y a las prácticas de producción sostenible (la certificación Rainforest Alliance es común en Costa Rica).

Potencial turístico: Esta finca es ideal para un hotel boutique, aprovechando su entorno natural. Cuenta con más de 12 km de caminos privados internos y senderos que atraviesan la propiedad y la zona boscosa para diversas actividades turísticas (senderismo, jogging, observación de aves, etc.). Los arroyos de la finca ofrecen un gran potencial para la producción de trucha arcoíris y proyectos de agua embotellada. También se encuentra cerca de las Termas de Hacienda Orosi, un proyecto de aguas termales creado recientemente como una alternativa más cercana a las termas de La Fortuna, que requieren un viaje de 3 horas.

Potencial inmobiliario: El propietario actual cuenta con un plan maestro para el desarrollo de una comunidad sostenible de pequeñas fincas para residencias vacacionales. El proyecto contempla el desarrollo de 165 hectáreas en fincas tipo "Quintas" y el mantenimiento del área restante (165 ha) como reserva privada, adyacente al sistema de parques nacionales. Estas fincas privadas tendrán una superficie de entre 5.000 m² (54.000 ft²) y 20.000 m² (215.000 ft²), con todos los servicios e infraestructuras necesarios. Los permisos de uso del suelo permiten el desarrollo de estas parcelas, mientras que el bosque permanecerá intacto. El mercado objetivo incluirá a extranjeros que buscan vivir en un entorno natural, así como a compradores locales y extranjeros que buscan una segunda residencia.
Acerca de la ubicación: Orosi es una de las comunidades más antiguas de Costa Rica, y su iglesia colonial, construida en 1767, es uno de sus principales atractivos. También es un importante destino turístico para los amantes de la aventura, que pueden practicar rafting y kayak en aguas bravas, senderismo a parques nacionales y volcanes, paseos a caballo y los famosos tours del café.