Property for Sale for Apartment Building Development in Escazú

Propiedad rural
Terreno para desarrollo de edificio de apartamentos, cerca de la entrada del Costa Rica Country Club, Escazú, San José
Oportunidad de inversión dirigida a grupos familiares o promotores inmobiliarios que buscan un terreno con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más exclusivas de Escazú. Esta propiedad está orientada al mercado residencial de alta gama, con especial atractivo para los socios del Costa Rica Country Club, ya que se encuentra a menos de 100 metros de la entrada principal del club.

1. DESCRIPCIÓN:
   · Combinación de dos propiedades contiguas, cuyo valor reside en su potencial de desarrollo vertical.

· La consolidación legal de ambas propiedades resulta en una superficie total unificada de 1.681 m².

· Ubicación estratégica con vistas espectaculares al Costa Rica Country Club.
· Entorno urbano consolidado con acceso inmediato a las principales vías, zonas comerciales, centros corporativos y servicios esenciales.

1. USO DEL SUELO Y ZONIFICACIÓN:
   · Zonificación según el Plan Maestro Municipal de Escazú: Zona para Construcción de Gran Altura (ZCEA).
   • Según la normativa vigente, se aplican los parámetros de la Zona Residencial de Alta Densidad (ZRAD).

La densidad permitida para la propiedad es de hasta 20 unidades residenciales (apartamentos, estudios, lofts, etc.).

• Altura máxima permitida: hasta 30 metros (10 plantas), sujeta a la aprobación de la Autoridad de Aviación Civil.

• Cobertura máxima del terreno: 75%.

• Posibilidad de aplicar incentivos adicionales de densidad y altura para proyectos de desarrollo residencial vertical.

1. POTENCIAL DE DESARROLLO:
   • Terreno apto para la construcción de una torre de apartamentos de lujo para la venta o un complejo residencial para una familia. Un producto ideal para promotores residenciales verticales e inversores inmobiliarios.

Potencial para desarrollo de uso mixto, con la incorporación de locales comerciales ligeros en la planta baja, sujeto a criterios de diseño y aprobación municipal.