Seabluff Estate Of 150 Acres (60.7Ha) Of Rainforest With Ocean Views

Bahía Santa Elena no es un complejo residencial.

Es una plataforma de desarrollo.

El terreno abarca aproximadamente 140 acres de costa con unos 800 metros de frente al Golfo de Santa Elena, uno de los pocos lugares en la costa del Pacífico de Costa Rica donde el agua del océano permanece cristalina todo el año. La ausencia de deltas fluviales elimina la turbidez estacional, lo que mejora directamente la calidad de la playa, la experiencia de los huéspedes y el posicionamiento de la marca a largo plazo.

Este terreno permite ofrecer hospitalidad de alta gama, un producto residencial sólido y la creación de valor a largo plazo.

TERRENO QUE SE ADAPTA A SUS NECESIDADES

La topografía natural reduce significativamente las dificultades de diseño y las ineficiencias de desarrollo:

• Tres anfiteatros naturales orientados al sur y suroeste
• Crestas elevadas que superan los 120 metros sobre el nivel del mar
• Protección natural contra los vientos del norte estacionales de Guanacaste
• Corredores visuales protegidos hacia:
• Parque Nacional Santa Elena
• Bahía de Salinas
• Sur de Nicaragua
• Exposición constante a la puesta de sol occidental
• En lugar de imponer densidad o vistas, el terreno organiza el desarrollo de forma orgánica, facilitando una ejecución por fases y zonas de productos diferenciadas.

DERECHOS DE PROPIEDAD Y CONTROL DE LA TIERRA

El valor fundamental de Bahía Santa Elena reside en su flexibilidad legal y su perfil de control:

• Aproximadamente 110 acres de terreno con título de propiedad
• Zonificación: Residencial – Comercial – Turística
• Una de las designaciones de uso de la tierra más flexibles y valiosas de Costa Rica
• Aproximadamente 30 acres de Zona Marítima, que incluyen:
• 2.5 acres de área de concesión
• 2 acres de Área de Desarrollo Futuro (ADF)
• 25 acres de Patrimonio Natural (PNF)
• Permiso para el desarrollo de eco-lodges de baja densidad y bajo impacto

Esta estructura permite la densidad donde genera valor y la conservación donde fortalece los precios, la marca y la defensa a largo plazo.

ACCESO E INFRAESTRUCTURA

• A menos de 1 hora del Aeropuerto Internacional de Liberia
• Nuevo acueducto regional de alto caudal que abastece a la península
• Red eléctrica trifásica instalada
• Acceso directo a la vía pública con mejoras en la pavimentación
• Limita al oeste con la Reserva Santa Elena, un proyecto urbanístico de 4.000 acres de ultrabaja densidad controlado en gran medida por Grupo Pellas

No está invirtiendo en infraestructura especulativa.

Está entrando en un corredor que ya se está institucionalizando, de forma discreta y deliberada.

IDONACIÓN PARA EL DESARROLLO

La Bahía de Santa Elena es ideal para:

• Resorts de lujo o ecolujo de alta gama
• Comunidades residenciales de marca con verdadera privacidad y separación
• Villas de baja densidad, centros de bienestar o retiros
• Destinos urbanísticos planificados por fases con opciones de salida a largo plazo

Este terreno es para promotores que valoran la escasez, el control y la coherencia narrativa por encima de la rapidez.

REFLEXIÓN DE PETER

Durante más de veinte años, he evaluado, poseído, operado y gestionado terrenos para desarrollo en toda Costa Rica. La mayoría de los terrenos costeros no superan una de estas tres pruebas: agua, viento o permisos. Si superan estos obstáculos, suelen fallar en el cuarto: qué se construirá en las inmediaciones.

La Bahía de Santa Elena supera las cuatro.

Lo que destaca no es solo la escala o la ubicación frente al mar, sino la disciplina que impone el terreno. Los anfiteatros limitan naturalmente la sobreconstrucción. La protección contra el viento mejora el confort y la rentabilidad operativa. La proximidad a la Reserva de Santa Elena limita permanentemente la densidad de construcción circundante. No se necesita un diseño grandilocuente; el terreno ya impulsa un desarrollo más inteligente y sostenible.

Desde la perspectiva de un promotor, este terreno permite pensar en fases, marcas y escenarios de salida, no solo en el número de unidades. Se puede comenzar con un componente hotelero emblemático, añadir productos residenciales o de bienestar y preservar la flexibilidad sin comprometer la esencia del proyecto.

No es una inversión rápida.

No es una compraventa especulativa.

Es para grupos que entienden la paciencia como una ventaja competitiva.

Si invierte bien aquí, no solo venderá un producto, sino que controlará un destino.

OFERTA

Bahía de Santa Elena – 56,6 hectáreas (aprox. 140 acres)
Golfo de Santa Elena, La Cruz, Guanacaste

Precio de venta: USD 12.000.000