Casa en venta en Garabito, Puntarenas - 2 hab

Hotel Rincón de San José – 3 estrellas, 44 habitaciones

Ubicación privilegiada

• A 400 metros del Parque España y del Centro Nacional de Cultura
• En el corazón cultural e histórico de San José

Características del hotel

• 44 habitaciones, cada una con baño privado

• Restaurante y áreas comunes

• A poca distancia de museos, teatros, oficinas gubernamentales y atracciones culturales

• Reputación consolidada, popular entre diversos segmentos, incluyendo contratos mayoristas históricos, viajeros de comercio minorista y un fuerte flujo de clientes ocasionales (turistas, viajeros de negocios y grupos)

• Estructura del contrato de arrendamiento

• Contrato de arrendamiento comercial vigente con un operador establecido

• Proporciona ingresos por alquiler seguros y estables

• Oportunidad de reposicionamiento futuro para maximizar el valor a largo plazo

Accesibilidad

• A 10 km del Aeropuerto Tobías Bolaños

Información financiera

• Precio de venta: USD 2.150.000
• Ingresos anuales por alquiler: USD 210.000
• Ingresos mensuales por alquiler: USD 17.500
• Tasa de capitalización / ROI: 10%
• Tipo de inversión: Activo inmobiliario con contrato de arrendamiento vigente, que genera flujo de caja inmediato

Resumen

Esta oferta representa una oportunidad de inversión llave en mano: adquiera un hotel céntrico en San José con un contrato de arrendamiento vigente, que le proporcionará ingresos seguros y un alto ROI. La propiedad se beneficia de su excelente ubicación, su amplio alcance de mercado (venta al por mayor, al por menor y clientes ocasionales) y una demanda comprobada a largo plazo, lo que garantiza un rendimiento estable y un gran potencial de revalorización.