Casa en venta en Garabito, Puntarenas - 4 hab

Ubicación: Los Ángeles de Chires, Puriscal, San José
Superficie: 89.2 hectáreas (220 acres)
Accesibilidad: ~1 hora desde Jacó y Manuel Antonio
Atractivos: Bosque primario y secundario • Cascadas • Manantiales • Teca • Bungalows • Piscina • Restaurante • Acceso pavimentado

Descripción de la propiedad

Un excepcional refugio ecológico de 89 hectáreas que limita con el Parque Nacional La Cangreja y la Reserva Indígena Zapatón, ofreciendo total privacidad y un entorno natural inmersivo.

La finca incluye bosque primario y secundario, dos cascadas, manantiales naturales, abundante vida silvestre, caminos internos pavimentados y una amplia infraestructura para la hostelería.

Anteriormente arrendada y operada como Best Western Paraíso Carlisa, un ecohotel de 4 estrellas dirigido principalmente al mercado europeo, la propiedad goza de prestigio internacional en el sector hotelero.

Actualmente, la finca no está en funcionamiento y ha permanecido cerrada desde la pandemia de COVID-19, lo que ofrece un lienzo en blanco para su remodelación.

Anteriormente, su valor catastral era de aproximadamente... US$3.500.000, pero el propietario está motivado para vender, lo que crea una oportunidad única.

Excepcional potencial de desarrollo

Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de escala, recursos naturales y estructuras existentes, ideal para:

• Eco-resort u hotel boutique
• Centro de bienestar o retiro
• Desarrollo sostenible de uso mixto (ecovillas, lotes residenciales, instalaciones para retiros)
• Estación de campo universitaria o centro de investigación para estudios de ecología, silvicultura, biodiversidad o conservación
• Centro para ONG o alianzas de conservación

La combinación de bosques, cascadas, manantiales y vida silvestre hace que la finca sea idónea tanto para proyectos comerciales como científico-académicos.

Alojamiento y Servicios

• Casa principal (400 m²): salones, comedor, cocina, biblioteca, 2 suites principales, terraza panorámica
• 6 bungalows principales, 2 bungalows para adultos mayores, 13 habitaciones dobles
• Restaurante y bar en la terraza • Bar con vista panorámica
• Piscina infinita con bar
• Mariposario • Rancho observatorio

Infraestructura

• 500 m de caminos internos pavimentados
• Lavandería
• Caseta de vigilancia
• Centro de rescate de fauna silvestre
• Hábitats de animales • Aviario de 180 m²

Recursos naturales

• Cascada El Indio (30 m) y una cascada secundaria más pequeña

• Múltiples manantiales naturales

• Bosque primario cerca de los límites fluviales de la propiedad.

• Bosque secundario maduro ideal para senderos y zonas de actividades

• Excelente terreno para montar a caballo

Recursos madereros

• 3-5 hectáreas de teca
• Melina madura (35 años) y Pochote (25 años)
• Aprox. 150.000 árboles de madera dura
• Gran potencial para programas de silvicultura sostenible y créditos de carbono.

Potencial académico/de investigación

La diversidad de ecosistemas —bosque primario y secundario, fuentes de agua, fauna silvestre, masas forestales— hace que la propiedad sea ideal para:

• Cursos de campo universitarios
• Programas de biología tropical
• Investigación forestal y de gestión de recursos
• Monitoreo de la biodiversidad a largo plazo
• Colaboraciones en ciencia de la conservación

Ubicación

• Aeropuerto SJO: 73 km
• San José: 78 km
• Puriscal: 1 km
• Quepos: 51 km

Perspectiva del inversor Peter

Los propietarios de la propiedad están deseosos de vender rápidamente. El valor estimado se encuentra sin duda por debajo del valor de reposición, pero es fundamental considerar que se requerirá una cierta inversión de capital para realizar renovaciones y preparar la propiedad para su operación.

Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de biodiversidad, recursos hídricos, recursos forestales, escala y estructuras hoteleras existentes, lo que la convierte en una base excelente para un ecodesarrollo de alto impacto.

Su historia como hotel Best Western y su popularidad entre los viajeros europeos confirman su gran aceptación en el mercado.

La combinación de cascadas, manantiales, bosques primarios y secundarios, caminos internos e instalaciones hoteleras favorece el ecoturismo, el bienestar, los retiros, el desarrollo de uso mixto, las actividades de aventura y las colaboraciones académicas con universidades e instituciones de investigación.

Una oportunidad excepcional en el Pacífico Central de Costa Rica.