Propiedad comercial en venta en Heredia, Heredia - 8 hab

Este fabuloso y seguro complejo residencial de lujo incluye una elegante y sólida casa principal de 3 dormitorios con un diseño de planta abierta y 8 apartamentos completamente equipados y con alta ocupación. Todo el enclave ha sido completamente remodelado y ofrece un gran potencial de ingresos adicionales por alquiler vacacional, con un total de 8 dormitorios. Este mundo privado y seguro es un remanso de elegancia tranquila y un estilo de vida revitalizante. Una excelente inversión. Actualmente, el propietario solo gestiona alquileres a largo plazo con una ocupación muy alta, y la rentabilidad puede aumentar fácilmente con alquileres a corto plazo para turismo o plataformas como Airbnb, VRBO, HomeAway, etc.

• La hermosa propiedad, completamente renovada y equipada con 40 paneles solares, se encuentra en un terreno escriturado de 1570 m² (17 900 ft²) más 500 m² (5400 ft²) de ribera protegida. Todo el complejo está rodeado por un alto muro de cemento macizo coronado por dos filas de alambre de púas de grado militar. La puerta principal es de madera maciza de más de tres metros de altura y está vigilada por cámaras de seguridad.
  Ubicado a tan solo 10 minutos a pie del centro de Jacó y la playa, en un exclusivo barrio tranquilo y seguro. Cuenta con tiendas y comercios de todo tipo a poca distancia.

La propiedad incluye:

1. 6 apartamentos independientes de reciente construcción, con 1 dormitorio y 1 baño.

2. Un edificio de dos plantas con dos apartamentos idénticos de 110 m² cada uno. Ambos cuentan con una amplia sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios y dos baños, y están completamente amueblados y equipados con mobiliario y equipamiento modernos.

3. La casa principal (también recién renovada) es una vivienda de una sola planta de 275 m², de excelente construcción, con una gran sala de estar con chimenea decorativa, una amplia cocina abierta con encimera y despensa. Los dos dormitorios de invitados tienen baño propio. La espaciosa suite principal cuenta con un baño enorme, totalmente equipado, incluyendo un amplio vestidor. La suite principal ofrece una magnífica vista a la piscina y un televisor de pantalla grande. Los pisos son de baldosas pulidas que complementan las puertas de madera maciza. Hay un amplio patio cubierto junto a la piscina con una barra que conecta con la cocina. Cuenta con un sistema de seguridad interior con 8 cámaras.

4. Una piscina privada completamente cubierta en la parte trasera de la casa, con un jacuzzi Miami de dos bombas de 3.5 HP y una amplia terraza para tomar el sol o celebrar fiestas.

5. Gimnasio techado con duchas exteriores. La terraza y el jardín están repletos de árboles frutales, orquídeas y flores. Las paredes están cubiertas de buganvillas de diversos colores.

6. Amplia lavandería y una caseta de piscina con un moderno sistema de bomba y filtro estadounidense. También se ha añadido un baño y una ducha nuevos.

7. Zona verde completamente cercada que bordea el río, con una refrescante glorieta, un gran rancho recreativo con una enorme zona de barbacoa techada, un aviario y un recinto para perros con caseta. El jardín cuenta con luces LED de seguridad y cámaras en todas las áreas.

8. Algo muy importante para los nómadas digitales: cuenta con una red de fibra óptica de 200 Mb y, como respaldo, también dispone de una red de cable local de 200 Mb.

9. El propietario alquila los 8 apartamentos a largo plazo, obteniendo un retorno de la inversión (ROI) del 4 al 5 %. Existe la oportunidad de alquilarlos a corto plazo a precios más altos, lo que generaría fácilmente un ROI del 10 al 12 %.

La propiedad cuenta con un estacionamiento cubierto para 4 autos, un amplio cobertizo para herramientas, un taller y numerosos espacios de almacenamiento.

La casa se terminó de construir en 2006 y la renovación se realizó en dos fases: la primera en 2018 y la segunda en 2022, que acaba de finalizar e incluyó la instalación de 40 paneles solares que generan toda la electricidad necesaria, así como un techo nuevo. ¡Una verdadera joya a un precio excelente! El propietario está motivado. Precio de venta: solo $2,400,000 (valorado antes de la renovación en más de $2.4 millones).

Enganche mínimo de $1 millón. El saldo restante se financia con un interés del 8.5% mediante financiamiento del propietario.