Golf front modern luxury home in Valle del Sol · Ref. 1663

Casa Tamar | Residencia de Lujo con Rentabilidad en Valle del Sol Golf
Casa Tamar es una residencia contemporánea ubicada en Valle del Sol, una de las comunidades privadas más consolidadas de Santa Ana, al oeste de San José. La propiedad se encuentra actualmente arrendada mediante un contrato a largo plazo a una sólida empresa multinacional, generando importantes ingresos mensuales. Esta estructura es ideal para inversionistas, ya que permite al nuevo propietario beneficiarse de un flujo de ingresos estable y predecible desde el primer día, dentro de una comunidad residencial de alta demanda, a la vez que posee una casa moderna y de alta calidad con vistas directas al campo de golf. Propiedades de este calibre son muy buscadas por empresas multinacionales para alquileres a altos ejecutivos y directores generales.
Construida en 2018 por Indecon, la casa combina líneas arquitectónicas modernas con una sólida calidad de construcción y una fuerte conexión con el entorno verde circundante, ofreciendo vistas panorámicas al campo de golf y las montañas cercanas.
Ubicada en un terreno de 1320 m², la propiedad ofrece una superficie construida total de 999 m², incluyendo 565 m² de espacio habitable interior, 130 m² de terrazas y balcones, 156 m² dedicados a la piscina y la terraza, y 148 m² destinados a la circulación vehicular y el acceso peatonal. Los ventanales de piso a techo, los techos altos y una distribución que prioriza la luz natural crean interiores espaciosos que se conectan armoniosamente con el jardín y el campo de golf, favoreciendo la ventilación cruzada y una excelente conexión entre el interior y el exterior.

La planta principal integra las áreas sociales con una gran terraza cubierta que se abre directamente a la piscina privada y al jardín. La cocina está diseñada tanto para el uso diario como para recibir invitados, ofreciendo amplias superficies de trabajo y una práctica conexión con las áreas de acceso y estacionamiento, ideal para una vida familiar cómoda. Esta planta también incluye una oficina privada, un baño de visitas, un baño para la piscina, un área de lavandería y un dormitorio completo con baño, así como estacionamiento cubierto para cuatro vehículos y estacionamiento adicional para visitas. En la planta superior, una sala de televisión familiar se conecta con un amplio balcón con vistas directas al campo de golf. Tres dormitorios secundarios, cada uno con baño privado, aire acondicionado mini-split y armarios empotrados, se distribuyen alrededor de este espacio. La suite principal cuenta con vistas despejadas, una terraza privada, un baño completo con bañera, ducha independiente y doble lavabo, además de un amplio vestidor.

Para los propietarios que valoran la eficiencia y la continuidad operativa, Casa Tamar está equipada con iluminación LED, paneles solares con batería de respaldo y sistemas de calefacción de piscina tanto solares como eléctricos.

Valle del Sol es conocido por su campo de golf de campeonato de 18 hoyos, certificado como santuario de vida silvestre, así como por sus instalaciones de tenis y su academia de golf. Su ubicación estratégica en Santa Ana ofrece fácil acceso a la Ruta 27, centros corporativos, tiendas, restaurantes, colegios internacionales y servicios esenciales. Casa Tamar se destaca como una casa frente al campo de golf dentro de una comunidad cerrada, que combina calidad residencial, una ubicación privilegiada y un enfoque claramente orientado a la inversión para compradores que buscan valor a largo plazo.
12 Factores Clave que los Inversionistas Valorarán al Agregar Casa Tamar a su Cartera

• Activo Estabilizado: La propiedad está actualmente arrendada, lo que elimina la vacante inicial y genera ingresos desde el primer día.

• Contrato de arrendamiento a largo plazo vigente: Un contrato de arrendamiento activo a largo plazo reduce el riesgo operativo y proporciona un flujo de caja predecible.

• Inquilino corporativo sólido: Al estar arrendada a una empresa multinacional, se minimiza el riesgo de impago y la rotación frecuente de inquilinos.

• Ubicación privilegiada y consolidada: Valle del Sol es una de las comunidades privadas más reconocidas del oeste de San José, con una demanda sostenida y baja volatilidad.

• Comunidad cerrada con seguridad: El acceso controlado y la seguridad mejoran la liquidez y el atractivo a largo plazo.

• Activo de doble propósito (residencial + inversión): Flexibilidad estratégica para mantenerla como propiedad de alquiler o convertirla para uso personal en el futuro.

• Alta calidad de construcción: Construida por Indecon, con estándares sólidos que reducen el riesgo de mantenimiento a mediano y largo plazo.

• Eficiencia operativa: Paneles solares, respaldo de batería e iluminación LED ayudan a gestionar los costos operativos y apoyan la sostenibilidad. * Mercado objetivo claro: La propiedad se alinea perfectamente con inquilinos ejecutivos, expatriados y corporativos, segmentos históricamente estables en Santa Ana.

• Liquidez en el segmento de lujo: Su ubicación en una comunidad reconocida ofrece un mayor potencial de salida en comparación con zonas secundarias.

• Preservación del valor a largo plazo: La combinación de acceso directo al campo de golf, entorno planificado y servicios cercanos favorece la preservación del capital.

• Infraestructura totalmente desarrollada: Acceso rápido a la Ruta 27, centros corporativos, colegios internacionales, comercios y servicios médicos.