Exclusivo Complejo de Inversión en Escazú: 14 Unidades, Licencia de Hotel y Gran Potencial de Desarrollo: propiedad comercial en venta en Escazú, San José · $1,700,000

Precio: $1700000
Ubicación: San Antonio de Escazú, San José.

Descripción General:
Esta propiedad de 6940 m² representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan un activo inmobiliario de lujo con flujo de caja inmediato y un alto potencial de expansión. Situado en las montañas de San Antonio de Escazú, el complejo ofrece vistas panorámicas inigualables al Valle Central y un diseño rústico-colonial que destaca por su calidez y elegancia.

Infraestructura y Acabados de Lujo:
El complejo se distribuye en tres fincas independientes que albergan 14 unidades rentables (villas y estudios), cada una con acabados de primera calidad:

Interiores: Pisos de madera sólida, techos artesonados con vigas expuestas y chimeneas integradas.

Exteriores: Amplias terrazas con mosaicos artesanales, techos de teja Nica antigua y áreas sociales que incluyen un salón con bar y billar.

Autosuficiencia: La propiedad cuenta con su propio pozo de agua pura y sistema de almacenamiento, eliminando por completo los costos de consumo de agua.

Seguridad: Acceso controlado mediante portón eléctrico y residencia para guarda de seguridad/mantenimiento.

Análisis de Inversión:

Ingreso Neto Operativo (NOI): $73538 anuales.

Rendimiento Actual (Cap Rate): 4.33% (basado en rentas actuales que conservan descuentos post-pandemia).

Potencial de Crecimiento: La finca principal de 6000 m² permite la construcción de unidades adicionales. Además, posee licencia de hotel vigente, lo que facilita la conversión a un modelo de rentas de corta estancia (Airbnb) o un Hotel Boutique para maximizar el rendimiento.

Premier Investment Estate in Escazú: 14 Units, Hotel License & Prime Development Land
Price: $1700000
Location: San Antonio de Escazú, San José.

Property Overview:
This 6940 m² estate is a rare find in the prestigious heights of San Antonio de Escazú. Offering a blend of immediate operational income and massive development upside, the property consists of three independent land titles and a total of 14 rental units. The architecture is a masterpiece of rustic-colonial design, blending natural materials with breathtaking panoramic views of the city and mountains.

High-End Finishes & Infrastructure:
Each villa and studio is designed with a focus on luxury and comfort:

Premium Interiors: Polished solid hardwood floors, vaulted ceilings with exposed beams, and integrated fireplaces.

Outdoor Living: Expansive terraces with handcrafted tiles and social areas featuring a private bar and billiard lounge.

Operational Advantage: A private deep-water well provides pure water to the entire estate, resulting in zero water utility costs.

Security: Gated entrance with electric access and on-site quarters for security and maintenance staff.

Investment Highlights:

Net Operating Income (NOI): $73538 per year.

Current Yield (Cap Rate): 4.33% (Calculated using current rental rates, many of which still reflect pandemic-era discounts).

Strategic Upside: With an active hotel license and over 6000 m² of buildable land on the primary lot, there is significant room to increase density or transition into a high-end Boutique Hotel or short-term rental operation to boost the ROI.