Lote en venta en San Mateo · 50,6 ha · Ref. 11435

Desarrollo Rico Vida

Terreno para desarrollo económico cerca de Atenas a la venta por $2.63/m². Casi 50 hectáreas para desarrollo residencial cerca de Atenas a la venta. Precio rebajado de $5.25/m² a solo $2.63/m². ¡Ubicación inmejorable! Si eres promotor inmobiliario, no encontrarás una mejor opción para tu próximo proyecto residencial. También hay 55 hectáreas disponibles en la zona contigua a solo $1.94/m²; obtén más información aquí.

Es imposible encontrar un precio por m² comparable al de esta propiedad, con una ubicación y acceso similares. Esta propiedad, lista para desarrollo residencial, se encuentra cerca de Balsa, a solo 1.6 km de la Ruta 27 y a unos 32 km de San José.

Publicamos la propiedad en Atenas por ser la ciudad más conocida cercana, pero legalmente pertenece a Picagres, Mora (Ciudad Colón). La propiedad está cerca de la Escuela de Ganadería en Río Grande de Atenas. Enel, la mayor compañía eléctrica de Italia, construyó una represa para un proyecto de energía hidroeléctrica, creando un lago en la entrada del terreno donde se ubica el desarrollo residencial que ofrecemos.

Enel

ENEL construyó una carretera sobre la represa. La represa y el puente se terminaron en 2016. Esto permite que la comunidad disfrute de hermosas vistas al lago desde las futuras casas y condominios, y conecta con la localidad de Chucas (también conocida como Balsilla).

Condominio

De las 50 hectáreas (125 acres), la parte baja, de aproximadamente 23 hectáreas, es lo suficientemente plana como para construir un proyecto de condominios de seis edificios de 6 pisos, como se muestra en las fotos. El resto del terreno puede utilizarse como área protegida con senderos. La densidad de la zonificación, así como el suministro de agua estimado, permiten un máximo de 160 unidades en este terreno de 50 hectáreas. Se puede solicitar más información sobre el plan de desarrollo proyectado.

Una segunda propiedad

Se encuentra disponible un terreno edificable de 50 hectáreas (137 acres) a un precio accesible, prácticamente contiguo a la propiedad, a $1.94/m² debido a su topografía diferente. Este terreno puede utilizarse para las próximas fases del proyecto. Para cualquier promotor, la obtención de permisos es una prioridad, y los propietarios de este proyecto ya han completado algunos estudios preliminares y obtenido los permisos necesarios, los cuales están disponibles para los interesados, tales como:

Certificado de Viabilidad Ambiental Potencial

Actualización de los Estudios Preliminares, que incluye: (a) situación catastral de las propiedades; (b) normativa de uso del suelo o zonificación (clasificación, densidad, ocupación); (c) revisión general de las normativas y restricciones del gobierno local; (d) disponibilidad de servicios de infraestructura, como carreteras, alcantarillado, drenaje pluvial, suministro eléctrico y servicios de voz/datos.

Actualización del Plan Maestro para la parte inferior de la Propiedad A, con el fin de reflejar la situación actual de la propiedad y adaptar dicho plan a las condiciones y requisitos actuales del mercado y del promotor.

Definición de la Estrategia de Agua Potable: Tras meses de negociaciones con la ASADA local y las autoridades de agua, se ha determinado que la mejor opción para el proyecto en materia de agua potable es obtener una concesión para utilizar el agua de un manantial ubicado en la Propiedad B, para ser utilizada como fuente de agua potable para el proyecto, sin las regulaciones ambientales adicionales asociadas a la perforación de un pozo. La distancia mínima requerida para dicho manantial, si el agua se va a utilizar exclusivamente para el proyecto y no para uso público, es de cien (100) metros. Esto permite desarrollar el diseño actual del proyecto. Además, si garantizamos que el terreno elevado sobre el manantial será un área protegida, entonces las distancias mínimas indicadas se establecerán en dicho terreno, sin afectar el diseño actual. Según nuestro consultor ambiental, la concesión para el uso del manantial en la propiedad se otorgaría en un plazo breve, estimado en menos de seis (6) meses.

Con mucho gusto, tras una visita a la propiedad de 50 hectáreas destinada a desarrollo residencial cerca de Atenas, que se encuentra a la venta, le brindaremos acceso a la documentación del proyecto. Contáctame ahora para ver este terreno edificable económico cerca de Atenas en venta a $2.63/m2.