Propiedad turística en venta en Jacó, Garabito · 1.018 m²

Propiedad comercial estratégica con 4 locales en la avenida principal de Jacó

Jacó es la comunidad costera más grande y dinámica de Costa Rica, hogar de más de 10,000 residentes permanentes y jubilados, con un crecimiento continuo impulsado por el turismo, la inversión y la migración en busca de un mejor estilo de vida. Como centro comercial y administrativo de la región del Pacífico Central, Jacó ofrece todos los servicios municipales y gubernamentales, supermercados modernos, centros de salud, bancos, escuelas, restaurantes y opciones de entretenimiento.

Residentes y visitantes disfrutan de un estilo de vida excepcional con actividades que van desde surf, senderismo por los senderos de Miró, pesca deportiva, golf y excursiones a la naturaleza, hasta restaurantes, vida nocturna y relajación en la playa. Entre las atracciones cercanas se encuentran la Marina Los Sueños, el Parque Nacional Manuel Antonio, Playa Hermosa, Esterillos, Bejuco, Punta Leona y muchos otros destinos reconocidos. La propiedad también cuenta con fácil acceso a San José y al Hospital CIMA, ambos a poca distancia en auto.

Ubicada a solo 100 metros de la playa en el corazón del centro de Jacó, esta propiedad de inversión única combina flujo de efectivo inmediato con un importante potencial de reurbanización.

Características destacadas de la propiedad
• Lote de 1000 m²
• 30 metros de fachada sobre la Avenida Pastor Díaz, principal arteria comercial de Jacó
• Cuatro locales comerciales consolidados frente a la avenida principal
• Locales comerciales rentables que generan aproximadamente US$75 000 netos anuales
• Jardines tropicales y amplio estacionamiento
• Piscina
• Excelente visibilidad y afluencia peatonal
• Oportunidad de desarrollar un segundo piso para locales comerciales, oficinas o espacios comerciales adicionales
• Potencial para añadir habitaciones para huéspedes, alquileres vacacionales o alojamientos boutique
• Oportunidad ideal para un proyecto de reurbanización de uso mixto

Oportunidad de desarrollo hotelero
Es importante destacar que la operación actual de Airbnb no es transferible al nuevo propietario. Sin embargo, la excepcional ubicación y configuración de la propiedad ofrecen una oportunidad única para establecer un nuevo concepto hotelero. Con base en el tamaño del lote y las mejoras existentes, existe potencial para desarrollar aproximadamente 13 habitaciones para huéspedes, manteniendo los locales comerciales existentes.

La propiedad podría transformarse en un bed & breakfast boutique, hostal, casa de huéspedes, albergue de surf u hotel boutique, aprovechando su excelente ubicación en el centro y su proximidad a la playa. Esto crea una atractiva oportunidad de inversión de uso mixto, que combina ingresos comerciales estables con el potencial de ingresos de un nuevo negocio hotelero adaptado a la demanda del mercado actual.

Potencial de inversión
En mi opinión, esta es una de las propiedades mejor ubicadas en Jacó. Como activo comercial de uso mixto con cuatro locales comerciales, ya genera ingresos atractivos y ofrece un considerable potencial de crecimiento. Su excelente ubicación en el centro y su proximidad a la playa la convierten en una candidata excepcional para un nuevo proyecto hotelero.

La propiedad podría transformarse en un bed & breakfast boutique, hostal, casa de huéspedes, albergue de surf u hotel boutique, con la posibilidad de desarrollar aproximadamente 13 habitaciones y mantener los ingresos comerciales existentes. Esta combinación de flujo de caja establecido y potencial de crecimiento en el sector hotelero es difícil de encontrar en el centro de Jacó, especialmente a tan solo 100 metros de la playa.

Como alternativa, se podría construir un nuevo complejo de uso mixto de varios pisos, conservando el componente comercial, lo que maximizaría tanto el potencial de ingresos como la apreciación a largo plazo.

El verdadero valor de esta propiedad reside no solo en su flujo de caja actual, sino también en su ubicación privilegiada, su amplio terreno, su extensa fachada y su potencial de reurbanización. Las oportunidades que combinan ingresos existentes, opciones de desarrollo futuro y una ubicación céntrica de primer nivel son cada vez más escasas en el mercado inmobiliario de Jacó.

Concepto de desarrollo
Un análisis preliminar sugiere que el terreno podría albergar una reurbanización de uso mixto con cuatro locales comerciales en la planta baja y aproximadamente 13 habitaciones de hotel, sujeto a las aprobaciones municipales y al diseño arquitectónico final.

Precio de venta
US$1,590,000

El propietario está motivado y abierto a ofertas razonables.