Lote en venta en San Rafael, Esparza · 30 ha

Segunda fase de un desarrollo residencial integral de 30 hectáreas con 151 lotes listos para construir

Este desarrollo privado de 30 hectáreas se ubica en el entorno natural de Esparza, alejado de la ciudad.

La primera fase del desarrollo “Bendinat”, que consta de 136 lotes, comenzó en 2020, y actualmente solo quedan 16 disponibles. Los promotores son españoles y tomaron como referencia la primera fase de sus desarrollos en España. Fueron los primeros en construir un condominio de viviendas individuales en Esparza, un proyecto con más de 60.000 metros cuadrados de zonas verdes y la Bandera Azul por su sensibilidad ambiental. La infraestructura eléctrica subterránea para la Fase I ya está instalada. El Banco Nacional ofrece préstamos locales con tasas de interés razonables.

• Listo para comenzar la construcción; operación llave en mano de los 151 lotes, lo que ahorra tres años de planificación; todas las licencias están en regla y disponibles para la construcción.

• La compra de la Fase II incluye un centro comercial con trece locales comerciales de 65 metros cuadrados que se encuentran vacantes.

• Zonificación mixta.

• Dentro de las 30 hectáreas hay 10.7 hectáreas de bosque protegido.

• Mercado de empresas estadounidenses y locales, así como del segmento de mercado de médicos de hospitales en Puntarenas.

• 800 metros de frente a una calle pública.

• Es posible obtener un retorno de la inversión (ROI) del 20% al 30% solo con la venta de lotes, pero es más probable un ROI mayor al incluir la construcción.

• El EBAIS (Clínica de Salud) San Rafael de Esparza, el centro comunitario y la comisaría se encuentran justo frente a los establecimientos comerciales.

• Los estatutos de la asociación de propietarios de la Fase II pueden servir como modelo para la normativa de condominios en la Fase II.

• Cuenta con fuente de agua propia de ASADA, por lo que obtener los permisos de agua para comenzar la construcción no sería un problema.

• Los propietarios pueden brindarle asistencia durante todo el proceso de desarrollo. Además, pueden ayudarle con los trámites bancarios, los estudios periciales y la documentación necesaria para comenzar la construcción.