Local comercial en venta en Jacó, Garabito · 3.545 m²

Centro Comercial El Barco – Propiedad de Uso Mixto de Alta Calidad en Jacó

El Centro Comercial El Barco es una emblemática propiedad comercial de uso mixto ubicada en pleno centro de Jacó, en la codiciada zona de Paso Díaz. El complejo cuenta con 15 locales comerciales, 7 apartamentos residenciales y una casa de tres recámaras, combinando ingresos estables por alquiler con un gran potencial de crecimiento.

Aspectos destacados:

• 15 locales comerciales con inquilinos establecidos
• 7 apartamentos residenciales con potencial de alquiler a corto o largo plazo
• Casa de 3 recámaras en el mismo complejo (alquiler de hasta 3,500 dólares mensuales)
• 80% de ocupación con potencial para alcanzar la capacidad máxima
• Excelente ubicación central en Jacó, zona de Paso Díaz
• Excelente visibilidad, estacionamiento y acceso peatonal
• Potencial de expansión para unidades comerciales o residenciales adicionales
• Precio de venta: 4,900,000 dólares – negociable

Análisis del inversor:
El Centro Comercial El Barco ya genera ingresos consistentes y cuenta con sólidos fundamentos, pero su verdadero potencial reside en su crecimiento. Con una optimización moderada de los arrendamientos, una ocupación total y una ligera expansión, los inversionistas pueden elevar la rentabilidad hasta alcanzar una tasa de capitalización del 10 % o superior. Esto lo convierte en un excelente primer paso en el mercado comercial de Costa Rica, ofreciendo estabilidad y potencial de crecimiento.

Reflexión de Peter
El Centro Comercial El Barco representa el tipo de propiedad que define la oportunidad en el mercado costarricense actual. Ubicado en pleno centro de Paso Díaz, en Jacó, combina visibilidad, accesibilidad y diversas fuentes de ingresos en un solo activo. Ya presenta un buen desempeño, con una sólida cartera de inquilinos y un flujo de caja predecible, y aún tiene margen de crecimiento.

Con un enfoque en la gestión y mejoras estratégicas, El Barco puede evolucionar de un rendimiento constante a una inversión de uso mixto de alta rentabilidad. Para un inversionista que se inicia o expande en el sector comercial de Jacó, este es un excelente primer paso: un generador de ingresos comprobado con un claro potencial de crecimiento y apreciación a largo plazo.