Propiedad turística en venta en Chires, Puriscal · 89,2 ha

Hotel Eco-Lujoso y Retiro Natural en Venta con Gran Cascada Privada – 89 Hectáreas | Pacífico Central

Ubicación: Los Ángeles de Chires, Puriscal, San José
Superficie: 89.2 hectáreas (220 acres)
Acceso: Aproximadamente a 1 hora de Jacó y Manuel Antonio
Características destacadas: Bosque primario y secundario • Cascadas • Manantiales • Teca • Bungalows • Piscina • Restaurante • Acceso Pavimentado

Descripción de la Propiedad

Un excepcional eco-retiro de 89 hectáreas colindante con el Parque Nacional La Cangreja y la Reserva Indígena Zapatón, que ofrece total privacidad y un entorno natural inmersivo.

La finca incluye bosque primario y secundario, dos cascadas, manantiales naturales, abundante vida silvestre, caminos internos pavimentados y una amplia infraestructura para la hospitalidad.

Anteriormente arrendado y operado como Best Western Paraíso Carlisa, un eco-hotel de 4 estrellas dirigido principalmente al mercado europeo, la propiedad cuenta con prestigio internacional en el sector de la hostelería.

La finca se encuentra actualmente inactiva y permanece cerrada desde la pandemia de COVID-19, lo que ofrece un terreno fértil para su remodelación.

Anteriormente, su valor se estimó en aproximadamente US$3.500.000, pero el propietario está motivado para vender, lo que representa una oportunidad única.

Excepcional potencial de desarrollo

Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de escala, recursos naturales y estructuras existentes, ideal para:

• Eco-resort u hotel boutique

• Centro de bienestar o retiro

• Desarrollo sostenible de uso mixto (ecovillas, lotes residenciales, instalaciones para retiros)

• Estación de campo universitaria o centro de investigación para estudios de ecología, silvicultura, biodiversidad o conservación

• Centro para ONG o alianzas de conservación

La combinación de bosques, cascadas, manantiales y fauna silvestre hace que la finca sea idónea tanto para proyectos comerciales como científico-académicos.

Alojamiento y Servicios

• Casa principal (400 m²): salones, comedor, cocina, biblioteca, 2 suites principales, terraza panorámica
• 6 bungalows principales, 2 bungalows para adultos mayores, 13 habitaciones dobles
• Restaurante y bar en la terraza • Bar con vista panorámica
• Piscina infinita con bar
• Mariposario • Rancho observatorio

Infraestructura

• 500 m de caminos internos pavimentados
• Lavandería
• Caseta de vigilancia
• Centro de rescate de fauna silvestre
• Hábitats de animales • Aviario de 180 m²

Recursos naturales

• Cascada El Indio (30 m) y una cascada secundaria más pequeña

• Múltiples manantiales naturales

• Bosque primario cerca de los límites fluviales de la propiedad.

• Bosque secundario maduro ideal para senderos y zonas de actividades

• Excelente terreno para montar a caballo

Recursos madereros

• 3-5 hectáreas de teca
• Melina madura (35 años) y Pochote (25 años)
• Aprox. 150.000 árboles de madera dura
• Gran potencial para programas de silvicultura sostenible y créditos de carbono.

Potencial académico/de investigación

La diversidad de ecosistemas —bosque primario y secundario, fuentes de agua, fauna silvestre, masas forestales— hace que la propiedad sea ideal para:

• Cursos de campo universitarios
• Programas de biología tropical
• Investigación forestal y de gestión de recursos
• Monitoreo de la biodiversidad a largo plazo
• Colaboraciones en ciencia de la conservación

Ubicación

• Aeropuerto SJO: 73 km
• San José: 78 km
• Puriscal: 1 km
• Quepos: 51 km

Perspectiva del inversor Peter

Los propietarios de la propiedad están deseosos de vender rápidamente. El valor estimado se encuentra sin duda por debajo del valor de reposición, pero es fundamental considerar que se requerirá una cierta inversión de capital para realizar renovaciones y preparar la propiedad para su operación.

Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de biodiversidad, recursos hídricos, recursos forestales, escala y estructuras hoteleras existentes, lo que la convierte en una base excelente para un ecodesarrollo de alto impacto.

Su historia como hotel Best Western y su popularidad entre los viajeros europeos confirman su gran aceptación en el mercado.

La combinación de cascadas, manantiales, bosques primarios y secundarios, caminos internos e instalaciones hoteleras favorece el ecoturismo, el bienestar, los retiros, el desarrollo de uso mixto, las actividades de aventura y las colaboraciones académicas con universidades e instituciones de investigación.

Una oportunidad excepcional en el Pacífico Central de Costa Rica.