Finca en venta en Atenas · 105 ha · Ref. 11311

Dos granjas de desarrollo con 105 Ha en venta en Balsa, Atenas – Precio reducido!

Estamos ofreciendo dos propiedades excepcionales por un total de 105 hectáreas en Costa Rica, específicamente adecuadas para el desarrollo residencial, ahora disponibles a precios significativamente reducidos para una venta rápida.

Para los desarrolladores que buscan construir una comunidad residencial, una urbanización cerrada, una comunidad de retiro o un proyecto de condominio, las oportunidades como esta son extremadamente raras. Con su ubicación estratégica, hermosas vistas y excelente accesibilidad, sería difícil encontrar un mejor precio por metro cuadrado para terrenos comparables en esta región de Costa Rica.

La propiedad se encuentra cerca de Balsa, a solo 2 km de la Ruta 27 y aproximadamente a 49 km de San José. Las granjas están ubicadas directamente frente al lago Chucás, ofreciendo hermosas vistas al lago para futuras casas o condominios.

Precios recientemente rebajados

Para motivar una venta rápida, los propietarios han reducido drásticamente los precios:

Propiedad 1
499,771 m² (125 Acres)
$2.58 por m² — US $1,290,000
(Anteriormente $5.25 por m²)

Propiedad 2
550,373 m² (137 Acres)
$1.81 por m² — US $998,000
(Anteriormente $3.95 por m²)

Ubicación

Las granjas disfrutan de una ubicación tranquila pero muy accesible.

Si bien se comercializan bajo Atenas (la ciudad más cercana), las propiedades están legalmente ubicadas en Picagres, dentro del cantón de Ciudad Colón.

Las granjas se encuentran cerca del campus de la Universidad Técnica Nacional de Costa Rica en Río Grande de Atenas.

El acceso desde la Ruta 27 está totalmente pavimentado hasta los últimos 300 metros antes de llegar a las propiedades.

Frente a las propiedades, la compañía energética italiana Enel construyó un proyecto hidroeléctrico que creó el lago adyacente a las granjas, dando a las futuras residencias espectaculares vistas del lago.

Potencial de desarrollo

Propiedad 1

Ideal para un desarrollo residencial mixto, que incluye:

• Hasta 6 torres de apartamentos en la sección casi plana que da a la vía pública (ver renders)
• Lotes residenciales individuales
• Áreas comunes y servicios tales como:

1. Piscinas
2. Senderos para caminar
3. Áreas recreativas

Propiedad 2

Perfecto para un desarrollo residencial de lujo, con:

• Grandes lotes residenciales 7,000 m² (ver renders)
• Vistas panorámicas de montaña, valle y lago
• Ideal para casas adosadas o una condominio

Permisos y estudios preliminares

Los propietarios ya han completado varios pasos preliminares importantes para el desarrollo.

La documentación disponible incluye:

Certificado de viabilidad ambiental potencial

Se pueden proporcionar estudios preliminares adicionales a pedido, que incluyen:

• Estado catastral de las propiedades
• Regulaciones de uso del suelo y zonificación (densidad, cobertura, clasificación)
• Revisión de regulaciones y restricciones municipales
• Disponibilidad de servicios de infraestructura que incluyen:

1. Acceso por carretera
2. Eliminación de aguas residuales
3. Drenaje
4. Electricidad
5. Telecomunicaciones

Disponibilidad de agua

Pura Vida Drillings S.A. realizó un estudio hidrogeológico para evaluar los recursos hídricos en las propiedades.

Los hallazgos incluyen:

• Hasta 6 pozos posibles dentro de la vena de agua fría, produciendo hasta 15 litros por segundo
• Suministro potencial de agua estimado: 1,080 m3 por día (basado en 20 horas de bombeo)
• Hasta 3 pozos adicionales posibles dentro de una vena térmica