Lote en venta en Paquera, Puntarenas · 251 ha

Oportunidad de desarrollo con vista al mar de 620 acres, Paquera–Playa Naranjo

251 hectáreas | Aprox. 620 acres | US$3,950,000

Una oportunidad única para adquirir aproximadamente 251 hectáreas (620 acres) de terreno con vista al mar para desarrollo en el emergente corredor Paquera–Playa Naranjo, en la península de Nicoya, Costa Rica.

Con extensas crestas con vista al mar, bosque secundario, recursos hídricos naturales, abundante vida silvestre y un plan maestro conceptual existente, la propiedad ofrece la escala y la flexibilidad necesarias para crear un importante destino residencial, hotelero, de bienestar o ecológico.

Al precio de venta, la propiedad representa aproximadamente US$15,700 por hectárea / US$6,370 por acre.

Ubicación y oportunidad de inversión

Históricamente, la inversión internacional en el sur de la península de Nicoya se ha concentrado en destinos como Santa Teresa, Mal País y Montezuma. Paquera y Playa Naranjo se encuentran en una etapa temprana de su desarrollo, lo que representa una oportunidad para inversionistas que buscan terrenos sustanciales en un destino emergente.

Paquera es una puerta de entrada importante a la Península de Nicoya y está rodeada por el Golfo de Nicoya, playas, islas y atractivos naturales. Entre los destinos cercanos se encuentran Playa Órganos, la Isla Tortuga y las aguas bioluminiscentes de la zona.

Al norte, Playa Naranjo ofrece otra importante conexión con la península a través de su servicio de ferry con Puntarenas.

Características destacadas de la propiedad

• 251 hectáreas / aproximadamente 620 acres
• Precio de venta: US$3.950.000
• Aproximadamente US$6.370 por acre
• Acceso por carretera pública
• Aproximadamente 6 km de cresta con vista al mar, según información local
• Áreas elevadas con potencial para disfrutar de las vistas del amanecer y el atardecer
• Dos pozos con una producción combinada reportada de aproximadamente 5 litros por segundo
• Manantial natural
• Aproximadamente 80-100 hectáreas de bosque secundario
• Se han observado monos, venados y otros animales silvestres en la propiedad
• Árboles de madera dura maduros
• Concepto de planificación preliminar para aproximadamente 50 lotes grandes de 5.000 m²
• Plan maestro conceptual existente
• Potencial para usos residenciales, hoteleros, de bienestar, recreativos y ecoturísticos

Plan Maestro Conceptual
Ya se ha elaborado un plan maestro conceptual para Finca Maduro, que sirve como punto de partida para un futuro propietario o desarrollador.

El concepto explora una combinación de villas residenciales, condominios, villas en el bosque, hotel boutique y spa, áreas comerciales y de entretenimiento, instalaciones recreativas, ecoturismo, infraestructura interna y amplias zonas naturales.

También se ha contemplado un campo de golf de 9 hoyos como posible atractivo recreativo y de estilo de vida. En lugar de ser el pilar económico del proyecto, el golf podría complementar los usos residenciales, hoteleros y de bienestar, a la vez que aporta espacios abiertos ajardinados y una identidad distintiva.

El plan maestro actual es meramente conceptual y no debe interpretarse como una aprobación o autorización de desarrollo vigente. Cualquier desarrollo futuro, subdivisión, densidad o uso del suelo está sujeto a los requisitos normativos, ambientales y de permisos aplicables.

Visión de Desarrollo
La escala y diversidad de la propiedad permiten a un futuro inversionista considerar una combinación de baja densidad de:
Terrenos residenciales ecológicos de lujo • Hotel boutique y spa • Bienestar y longevidad • Villas en el bosque • Eco-lodge

La extensa cresta con vista al mar podría albergar usos residenciales y hoteleros de alta gama, mientras que importantes áreas forestales y naturales podrían incorporarse a la conservación.

Perspectiva de Peter
Lo que más me interesa de esta propiedad es la combinación de escala y oportunidad.

Paquera y Playa Naranjo aún están en desarrollo en comparación con los destinos consolidados de la Península de Nicoya. Con 251 hectáreas, extensas áreas con vista al mar, bosque, recursos hídricos y un plan conceptual ya completado, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un destino en lugar de simplemente subdividir el terreno.

Veo el mayor potencial en una combinación de baja densidad de viviendas, hotel boutique, bienestar y naturaleza, preservando el carácter de la propiedad y creando valor a largo plazo.

Para un inversor que busca una propiedad sustancial en la Península de Nicoya, esta es una oportunidad para ingresar al corredor Paquera-Playa Naranjo mientras el destino aún está en desarrollo.

— Peter van Hussen

Precio de venta: US$3.950.000

Plan maestro conceptual, información adicional sobre la propiedad y visitas privadas disponibles a solicitud.