Lote en venta en Tárcoles, Garabito · 65,4 ha

Terreno urbanizable de 162 acres con vista al mar en venta en Tárcoles, Costa Rica

Precio: US$2.950.000
162 acres | Aprox. 65,4 hectáreas
Tárcoles, Garabito | Costa del Pacífico Central
Aprox. US$18.200 por acre

Una oportunidad única para adquirir un extenso terreno urbanizable con vista al mar, estratégicamente ubicado en el corredor del Pacífico Central de Costa Rica, cerca del Parque Nacional Carara y la Ruta 34, y a unos 20 minutos del Los Sueños Marina & Golf Resort.

La propiedad combina una superficie considerable, vistas al mar y a la montaña, infraestructura existente, pozos registrados y planificación urbanística previa, ofreciendo una base atractiva para un proyecto residencial, hotelero, ecoturístico, de bienestar o de uso mixto.

Características destacadas de la propiedad

• 65.4 hectáreas (162 acres) de terreno con título de propiedad
• Vistas al océano y a la montaña
• Plan maestro histórico para 167 lotes, incluyendo 73 con vista al mar
• Potencial conceptual para mayor densidad, sujeto a estudios y aprobaciones actualizadas
• Dos pozos profundos registrados con una producción combinada histórica de aproximadamente 9 litros/segundo
• Caminos internos, nivelación y drenaje existentes
• Línea principal de distribución de agua instalada previamente
• Cuatro viviendas existentes con potencial para renovación, alquiler o apoyo a proyectos
• Doble frente de vía pública con acceso desde la Ruta 34 y la Calle La Barca
• Aproximadamente a 2 minutos del Parque Nacional Carara
• Aproximadamente a 9 minutos de la playa más cercana
• Aproximadamente a 20 minutos del Los Sueños Marina & Golf Resort
• Financiamiento del vendedor disponible para compradores calificados

Oportunidad de desarrollo
La administración anterior invirtió en ingeniería, infraestructura y planificación del desarrollo, incluyendo caminos, drenaje, pozos, distribución de agua y un plan conceptual de subdivisión.

El plan histórico de 167 lotes ofrece un valioso punto de partida para un futuro desarrollador. También se pueden explorar conceptos alternativos y una mayor densidad, dependiendo de la actualización de la ingeniería, los estudios ambientales, la disponibilidad de agua y las aprobaciones regulatorias.

Los permisos, aprobaciones y la documentación sobre el agua han vencido y requieren actualización o renovación. El potencial de desarrollo final está sujeto a las autoridades costarricenses competentes y a estudios profesionales.

Perspectiva de inversión
Con un precio de US$2.95 millones, la adquisición representa aproximadamente US$18,200 por acre, antes de asignar un valor adicional a los pozos, caminos, drenaje, obras de ingeniería y cuatro viviendas existentes.

Por lo tanto, la oportunidad va más allá de la adquisición de 162 acres. Ofrece a un inversionista o desarrollador la base para un proyecto potencialmente significativo en el Pacífico Central, en un área influenciada por el Parque Nacional Carara, el río Tárcoles, las playas cercanas y la Marina Los Sueños.

La propiedad puede ser particularmente adecuada para una comunidad residencial, un desarrollo ecológico, un proyecto de bienestar, un concepto hotelero, una subdivisión por fases o una inversión inmobiliaria a largo plazo.

Diligencia debida
Documentación disponible:

• Levantamiento topográfico
• Plan maestro conceptual
• Archivos AutoCAD
• Registros de pozos y pruebas de bombeo
• Documentación histórica del agua
• Información de títulos de propiedad
• Fotografías de la propiedad
• Video aéreo (2026)

Precio de venta: US$2.950.000

Visitas privadas e información completa sobre la diligencia debida disponibles a solicitud.

Peter van Hussen
Bienes raíces hoteleros y comerciales | Costa Rica