Lote en venta en Carara, Turrubares · 98,4 ha

Finca agroforestal de primera calidad con potencial para la producción de teca, manantiales y vainilla

Fila Negra de Carara – Turrubares, Costa Rica
Superficie: 98,4 hectáreas (984.000 m²)

Se ofrece a la venta una finca ecoproductiva de importancia estratégica en Fila Negra de Carara, ubicada dentro de uno de los corredores biológicos más importantes de la costa del Pacífico Central de Costa Rica. La propiedad se distingue por su enfoque integral en la producción sostenible, la conservación del medio ambiente y el ecoturismo de clase mundial.

La finca combina plantaciones establecidas de teca y melina (con 15 años de antigüedad), áreas de bosque natural bajo un contrato vigente con el programa FONAFIFO (Pago por Servicios Ambientales - PSA) y un sistema agroforestal con vainilla que crece de forma natural dentro de la plantación de teca. Esto la convierte en una oportunidad única para inversionistas verdes y desarrolladores ecoproductivos.

🌳 Producción agroforestal de alto valor

La finca ofrece condiciones ideales para el cultivo comercial de vainilla natural (Vanilla planifolia) bajo un sistema agroforestal con teca como soporte, lo que permite:

Producción de alta calidad sin deforestación

Integración armoniosa con el bosque protegido

Ingresos diversificados (vainilla + madera + pago por servicios ambientales)

Reducción de costos operativos

Alto potencial para la certificación orgánica

Actualmente, la vainilla crece de forma natural dentro del sistema forestal, lo que confirma la idoneidad del clima y el suelo de la zona.

🌱 Bosque Protegido con Ingresos por Servicios Ambientales (FONAFIFO)

La propiedad incluye áreas de bosque natural registradas en el programa FONAFIFO, que generan ingresos recurrentes por Servicios Ambientales (SEA), lo que permite al propietario:

Obtener un retorno de la inversión mediante la conservación

Proteger los recursos hídricos y la biodiversidad

Fortalecer el valor ecológico y legal de la propiedad

Alinear el proyecto con los estándares internacionales de sostenibilidad

Este componente transforma la propiedad en un activo ambiental productivo, no solo en un activo inmobiliario.

🐆 Biodiversidad Excepcional: Avistamientos de Jaguar y Puma

La propiedad forma parte activa del Corredor Biológico de Carara, con avistamientos documentados de fauna emblemática, entre ellos:

Jaguar (Panthera onca)

Puma (Puma concolor)

Este nivel de biodiversidad confirma la salud ecológica del ecosistema y realza su atractivo para proyectos que incluyen:

Turismo Científico

Fotografía de Naturaleza

Observación de Fauna Silvestre

Eco-lodges Exclusivos

💧 Abundantes Recursos Hídricos

Cuenta con cuatro manantiales naturales activos, que garantizan un suministro continuo de agua para proyectos agrícolas, turísticos y residenciales sostenibles.

🌄 Topografía Mixta y Vistas Panorámicas

Su topografía combina áreas productivas con zonas de conservación, ofreciendo:

Plataformas naturales para cabañas boutique

Miradores panorámicos

Senderos ecológicos

Desarrollo de baja densidad enfocado en la sostenibilidad

Se pueden disfrutar de vistas panorámicas del paisaje de la sierra de Carara desde diversos puntos estratégicos.

🚜 Acceso todo el año

La propiedad cuenta con un camino de grava transitable durante todo el año, ideal para actividades agroforestales y turísticas. Las futuras mejoras en el camino de acceso incrementarán directamente el valor de la propiedad.

🌎 Ubicación Estratégica

Ubicada cerca del Parque Nacional de Carara, en una zona con creciente demanda internacional de proyectos sostenibles, esta propiedad se posiciona como una plataforma ideal para:

La marca territorial “Carara Vanilla”

Certificaciones ambientales

Turismo regenerativo

Inversiones ESG

✅ Características Principales

Ubicación: Fila Negra de Carara, Turrubares

Superficie total: 98,4 hectáreas (984.000 m²)

Bosque natural bajo contrato FONAFIFO (acuerdo PSE activo)

Ingresos por Servicios Ambientales

Plantación de teca (15 años)

Presencia de vainilla natural en la plantación de teca

4 manantiales naturales activos

Avistamientos de jaguares y pumas registrados

Topografía mixta productiva y de conservación

Acceso todo el año

Vistas panorámicas

Ideal para agroforestería, ecoturismo de alta gama y conservación

Excelente potencial de revalorización