Lote en venta en Liberia · 8 ha · Ref. 11125

Ocho hectáreas en la carretera que todo visitante de Guanacaste transita

Colven Lot Liberia es una parcela de 79.909,13 m² en Guardia, con 154 metros de frente continuo sobre la Ruta 21, la carretera que conecta el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós con las playas de Guanacaste. Casi todos los visitantes, vehículos de alquiler y autobuses de hotel que se dirigen a la costa pasan por este frente.

La propiedad se encuentra a unos 5 km de la terminal del aeropuerto, a menos de diez minutos por carretera, y a aproximadamente 25 a 30 minutos de Playas del Coco, Playa Hermosa y Panamá. Sus vecinos en la Ruta 21 ya ofrecen servicios similares a los de este corredor: una agencia de alquiler de autos, un hotel de carretera, la Galería de Arte Hidden Garden y una escuela primaria, todos a pocos cientos de metros.

Las cifras

Con un precio de $2.400.000, la parcela tiene un precio aproximado de $30 por m², o $2,79 por pie cuadrado. Lotes comerciales más pequeños en este mismo tramo de la Ruta 21 se han ofrecido a unos 90 dólares por metro cuadrado. El descuento permite adquirir una mayor escala, lo que posibilita un proyecto urbanístico integral en lugar de un solo edificio.

El terreno es una pradera llana y abierta, con título de propiedad claro, libre de gravámenes y cargas.

¿Qué se adapta a este terreno?

Los propietarios ya han desarrollado un concepto urbanístico para el sitio, lo que ofrece al comprador un punto de partida probado, en lugar de un lienzo en blanco:

Residencial: aproximadamente 6,3 hectáreas (15,6 acres). Una comunidad cerrada en dos fases de hasta 96 unidades cada una, con piscina y casa club, además de un corredor verde a lo largo del arroyo en el límite norte.

Comercial: aproximadamente 1,7 hectáreas (4,2 acres). Un centro comercial de unos 11.520 m² y un almacén de unos 4.320 m² con entre 50 y 100 unidades, en el frente de la propiedad.

Planos ilustrativos, no aprobados. El frente, la profundidad y la titularidad libre de cargas son los factores que hacen viable esta propiedad, o cualquier otro proyecto.

Servicios públicos y debida diligencia

La tubería principal de agua potable discurre a lo largo de la carretera frente a la propiedad; hay un pozo privado en el terreno y las líneas eléctricas lo atraviesan, pudiendo reubicarse según el plan maestro. La altura de la construcción está regulada por las superficies de acceso al Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós y los usos permitidos por la Municipalidad de Liberia. Podemos proporcionar la documentación completa a compradores calificados.

¿Por qué esta propiedad?

154 metros de frente continuo sobre la Ruta 21, la carretera que conecta el aeropuerto con las playas, a unos 5 km de la terminal del aeropuerto de Liberia.

Aproximadamente $30 por m² para una propiedad de 79,909 m² con titularidad libre de cargas, mientras que lotes comerciales más pequeños en la misma zona se han ofrecido a alrededor de $90 por m².

Los propietarios ya han desarrollado un concepto urbanístico para el terreno (una comunidad residencial cerrada en dos fases, además de un centro comercial y trasteros en la fachada), por lo que el comprador parte de un proyecto ya probado.

Cómo moverse

El Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós se encuentra a menos de diez minutos, y Playas del Coco, Playa Hermosa y Panamá están a unos 25 o 30 minutos. La red pública de agua potable discurre a lo largo de la fachada, hay un pozo privado en la propiedad, y una agencia de alquiler de coches, un hotel de carretera, una galería de arte y una escuela primaria ya son vecinos en este tramo de carretera.

Contacte con Flamingo Beach Realty para visitar la propiedad.

Código de anuncio: FBR-674