Propiedad comercial en alquiler en San José, San José

Oficinas Totalmente Amuebladas y Equipadas en Oficentro Galicia, La Uruca.

5 niveles de modernas oficinas.

Sótano para parqueo cubierto de vehículos.

Acceso independiente / Lobby central / 2 elevadores.

Amplio local de venta independiente con mezanine de oficina.

Parqueo cubierto: 77 vehículos

Parqueo exterior trasero: 64 vehículos

Parqueo descubierto frontal: 8 vehículos

Área Total propiedad: 3.884 m²

Área Total Edificio: 9.624 m²

Área Total parqueo exterior: 039 m²

Oficinas disponibles: 3º nivel 248 m²

4º nivel 634 m²

5º nivel 595 m²

Construcción

Finalización de la Obra: Diciembre 2010.

Finalización Pisos 3º, 4º y 5º: Diciembre 2016.

Diseño arquitectónico: Javier Salinas.

Piso 3º

3 Fincas Filiales independientes.

3 baños (hombre-mujer – discapacitados).

Previstas para baños internos en cada finca.

Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.

Escalera de emergencias con puerta de seguridad con barra antipánico.

Doble terraza (parte superior de una de las bodegas) para instalación de equipos de aire acondicionado.

Piso 4º

3 Fincas Filiales independientes.

3 baños (hombre-mujer – discapacitados).

Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.

Piso 5º

4 Fincas Filiales Independiente.

3 baños (hombre-mujer – discapacitados).

Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.

Espectacular vista panorámica.

Equipamientos Generales

Gabinete contra incendios.

Escalera de emergencias con puerta de seguridad con barra antipánico.

Previstas de agua potable en cada finca con medidor independiente.

Tablero eléctrico normal y de emergencias en cada finca con transferencia automática esclava.

Gabinete de comunicaciones para cableado horizontal en cada finca.

Tuberías de aguas negras protegidas por bandejas metálicas.

Ducto para basura del 5to al sótano pasando por todos los pisos.

Extractores de aire del sótano.

Sistema de Incendios

Bomba marca AC Fire pump system, con caudal de 500 gpm y presión de 130 psi, con tubería metálica que alimenta 10 gabinetes (2 en sótano, 4 en primer nivel, 1 en segundo nivel, 1 en tercer nivel, 1 en cuarto nivel y 1 en quinto nivel), ubicado en sótano. El sistema cuenta con una transferencia eléctrica en exclusiva. Tuberías con sensores de flujo que activan la alarma de incendios.

Alarma de detección de incendios marca Silent Knight compuesta por tres lazos que abarcan la totalidad del edificio, con dispositivos iniciadores (en sótano, primer y segundo nivel completos, y áreas comunes de tercer, cuarto y quinto nivel), supervisados por un panel principal en cuarto de monitoreo y un panel esclavo en caseta de vigilancia en sótano.

Sistema de presión constante compuesto por dos bombas marca Ebara controladas por variadores de frecuencia, con un caudal de 105 gpm y presión a 55 psi, con tanque subterráneo de almacenamiento de agua con reserva de 57 m3 para el sistema contra incendios.

Planta Eléctrica

Planta eléctrica marca SDMO, modelo J250U 120/208 V, trifásico 60 Hz, con controlador MICS NEXYS, a diesel, con potencia de emergencia de 250 kw, con motor Jhon Deere y alternador Leroy Somer, con transferencia principal para áreas comunes y esclavas para cada finca.

Transformador eléctrico principal con capacidad de 500 kva, trifásico, voltaje primario 34,5 kv y secundario 120-208.

Medidor de consumo eléctrico independiente para cada finca instalados en sótano

Pararrayos de tipo ionizante debidamente aterrizado

Elevadores

Dos elevadores marcha Schindler modelo Neolift con capacidad para 900 kg (12 personas), velocidad 1,5 m/s y 6 paradas. La llamada al elevador desde el sótano es restringida mediante llave

Circuito Cerrado CCTV

Datos & Comunicaciones

Sala de Centro de Computo y central de monitoreo por CCTV.

Cableado estructural vertical desde el cuarto de comunicaciones en sótano hasta cada gabinete de comunicaciones en cada finca, compuesto por dos cables de fibra óptica y cuatro cables UTP categoría 6, directos de rack a rack.

Sistema de telefonía y datos mediante fibra óptica (ICE) de 24 hilos y respaldo en cobre.

Prevista de 100 pares telefónicos convencionales independientes.

Aire Acondicionado

Espacio disponible en azotea de planta tercera para instalación de sistema de aire acondicionado

Sótano

77 parqueos (3 para discapacitados).

Zona de estacionamiento de motocicletas.

13 bodegas o almacenes desde 8 m² a 12 m².

3 baños (hombres-mujeres-discapacitados).

Caseta de vigilancia con baño completo, con base de control CCTV del edificio.

2 accesos (sentido oeste-este y norte-sur), con barreras automáticas de entrada y salida mediante tarjeta electrónica y con interfono de comunicación con caseta de vigilancia, con entrada protegida mediante cortinas arrollables con pulsador.

1 acceso (sentido sur-norte) con cortina metálica arrollable con control de accesos mediante tarjeta electrónica.

Extractores de aire del sótano.

Iluminación natural mediante ojos de vidrio.